Rua Bom Pastor, 1103

Movimento em Rua Bom Pastor, 1103

O edifício na Rua Bom Pastor, 1103, no bairro Ipiranga, registrou 22 transações imobiliárias de jan/2006 a abr/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,9 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Bom Pastor, 1103

De jan/2006 a abr/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 20 de 21 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 22 registros do endereço, 21 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Bom Pastor, 1103

O cadastro do IPTU informa construção em 1970; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 81 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

O edifício fica a 230m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.