Rua Carlos Steinen, 304

Movimento em Rua Carlos Steinen, 304

O edifício na Rua Carlos Steinen, 304, no bairro Paraíso, registrou 15 transações imobiliárias de jan/2006 a nov/2024. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 0,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 4 registros.

Valores registrados em Rua Carlos Steinen, 304

De ago/2009 a set/2023, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 36% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Paraíso. Base da comparação: 10 de 10 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 15 registros do endereço, 10 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Carlos Steinen, 304

O cadastro do IPTU informa construção em 1961; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 148 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Vila Mariana, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².

O edifício fica a 775m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.