Rua Cristiano Viana, 1216
São Paulo · Jardim América · Rua Cristiano Viana · 63 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
20
Unidades (IPTU)
219
Área construída
39–106 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Cristiano Viana, 1216
Transações registradas em Rua Cristiano Viana, 1216
Transações (63)
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 340.329
R$ 8.726/m² · 39m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 340.228
R$ 8.724/m² · 39m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 332.500
R$ 8.526/m² · 39m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.400/m² · 50m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 420.000
R$ 8.400/m² · 50m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 450.000
R$ 8.824/m² · 51m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 278.170
R$ 7.133/m² · 39m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 515.000
R$ 10.098/m² · 51m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 400.346
R$ 8.007/m² · 50m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 294.220
R$ 5.884/m² · 50m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 312.080
R$ 8.002/m² · 39m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 304.560
R$ 7.809/m² · 39m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.692/m² · 39m² constr.
09/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.700/m² · 50m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.700/m² · 50m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.700/m² · 50m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.700/m² · 50m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.481/m² · 52m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.700/m² · 50m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 350.338
R$ 6.869/m² · 51m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 340.092
R$ 8.502/m² · 40m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 340.092
R$ 8.502/m² · 40m² constr.
19/01/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 397.808
R$ 7.956/m² · 50m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 276.571
R$ 6.914/m² · 40m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Cristiano Viana, 1216
Jardim América
Apartamento
R$ 315.840
R$ 7.896/m² · 40m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Cristiano Viana
Resumo rápido
O edifício na Rua Cristiano Viana, 1216, no bairro Jardim América registrou 63 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.840 (28 transações), ou R$ 7.891/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Cristiano Viana, 1216
Construído em 2023, possui 20 andares. As unidades variam de 39 a 106 m² de área construída.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Cristiano Viana, 1216
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 315.840, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.891/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 304.560) com os últimos 12 meses (R$ 315.840), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (60), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.