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Rua Domingos de Morais, 1164

São Paulo · Vila Mariana · Rua Domingos de Morais · 106 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Andares
3
Área construída
1992 m²
Metrô mais próximo
Azul (280m)
Escola mais próxima
FLORIANO MARECHAL (163m)
Parque mais próximo
TEODORO DE CARVALHO (30m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Domingos de Morais, 1164

Movimento em Rua Domingos de Morais, 1164

Valores registrados em Rua Domingos de Morais, 1164

Localização de Rua Domingos de Morais, 1164

Transações registradas em Rua Domingos de Morais, 1164

Transações (106)

Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 10%
R$ 24.816
R$ 12/m² · 1992m² constr.
31/07/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 3%
R$ 260.000
R$ 131/m² · 1992m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 389.539
R$ 196/m² · 1992m² constr.
15/06/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 24%
R$ 310.000
R$ 156/m² · 1992m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 1%
R$ 335.000
R$ 168/m² · 1992m² constr.
06/05/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 32%
R$ 350.000
R$ 176/m² · 1992m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 548.624
R$ 275/m² · 1992m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 3%
R$ 333.500
R$ 167/m² · 1992m² constr.
28/01/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 24%
R$ 330.000
R$ 166/m² · 1992m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 24%
R$ 356.000
R$ 179/m² · 1992m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 43%
R$ 360.000
R$ 181/m² · 1992m² constr.
30/12/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 32%
R$ 340.000
R$ 171/m² · 1992m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 38%
R$ 354.480
R$ 178/m² · 1992m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 487.863
R$ 245/m² · 1992m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 408.513
R$ 205/m² · 1992m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 502.348
R$ 252/m² · 1992m² constr.
11/08/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 371.661
R$ 187/m² · 1992m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 370.733
R$ 186/m² · 1992m² constr.
16/07/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 530.179
R$ 266/m² · 1992m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 313.677
R$ 157/m² · 1992m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 2.901
R$ 1/m² · 1992m² constr.
12/06/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 370.117
R$ 186/m² · 1992m² constr.
27/05/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 43%
R$ 360.000
R$ 181/m² · 1992m² constr.
07/05/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 492.454
R$ 247/m² · 1992m² constr.
28/04/2025 Compra e venda
Rua Domingos de Morais, 1164
Vila Mariana
Comercial Proporção 2%
R$ 431.397
R$ 217/m² · 1992m² constr.
24/04/2025 Compra e venda

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Perguntas frequentes sobre Rua Domingos de Morais, 1164

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (15 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 15 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 106 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 19,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 63 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (105), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 280 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.