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Rua Doutor Luis Carlos, 1262

São Paulo · Aricanduva · Rua Doutor Luis Carlos · 5 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Andares
2
Área construída
201 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (321m)
Escola mais próxima
MARISA DE MELLO PROFA (191m)
Parque mais próximo
ASSADOUR KASSABIAN (671m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

O edifício na Rua Doutor Luis Carlos, 1262, no bairro Aricanduva, registrou 5 transações imobiliárias de jun/2020 a jul/2026.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

O edifício fica a 1274m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Doutor Luis Carlos, 1262

Transações registradas em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

Transações (5)

Valores medianos em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
4 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
4 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

Registros dos 36 meses do gráfico: 4 de 4 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (5 no total)

Tipos de transação em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

Tipo de imóvel em Rua Doutor Luis Carlos, 1262

Casa
5

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luis Carlos, 1262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 5 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jun/2020 a jul/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1984.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 321 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.