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Rua Florencio de Abreu, 752

São Paulo · Centro · Rua Florencio de Abreu · 174 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
15
Unidades (IPTU)
292
Área construída
38–99 m²
Metrô mais próximo
Azul (86m)
Escola mais próxima
PRUDENTE DE MORAES (760m)
Parque mais próximo
PAULO BRASIL D'URSO (380m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Florencio de Abreu, 752

Transações registradas em Rua Florencio de Abreu, 752

Transações (174)

Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 287.270
R$ 6.840/m² · 42m² constr.
28/07/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 296.340
R$ 7.056/m² · 42m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 278.910
R$ 6.641/m² · 42m² constr.
20/06/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 245.700
R$ 5.850/m² · 42m² constr.
22/04/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 245.700
R$ 5.850/m² · 42m² constr.
22/04/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 296.250
R$ 7.054/m² · 42m² constr.
15/04/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.900
R$ 6.283/m² · 42m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.900
R$ 6.283/m² · 42m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.320
R$ 6.270/m² · 42m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.320
R$ 6.270/m² · 42m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 278.380
R$ 6.628/m² · 42m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 245.700
R$ 5.850/m² · 42m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 254.800
R$ 6.067/m² · 42m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 237.600
R$ 5.657/m² · 42m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 256.500
R$ 6.107/m² · 42m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 257.520
R$ 6.131/m² · 42m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 248.640
R$ 5.920/m² · 42m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 248.640
R$ 5.920/m² · 42m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 248.640
R$ 5.920/m² · 42m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 248.640
R$ 5.920/m² · 42m² constr.
13/11/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 256.500
R$ 6.107/m² · 42m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 256.500
R$ 6.107/m² · 42m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 245.700
R$ 5.850/m² · 42m² constr.
17/07/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 230.000
R$ 6.053/m² · 38m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 230.000
R$ 6.053/m² · 38m² constr.
04/07/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda

Valores medianos em Rua Florencio de Abreu, 752

Últimos 12 meses
R$ 256.500
20 tx
Valor por m²
R$ 6.107/m²
20 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 263.900
8 tx
Valor por m²
R$ 6.283/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Florencio de Abreu, 752

Volume de transações em Rua Florencio de Abreu, 752

21

Média de 21.8 transações/ano (174 total)

Tipos de transação em Rua Florencio de Abreu, 752

Tipo de imóvel em Rua Florencio de Abreu, 752

Comercial
174

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Nº 297
10 transações
Nº 60
7 transações
Nº 2
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Florencio de Abreu, 752, no bairro Centro registrou 174 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 256.500 (20 transações), ou R$ 6.107/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Florencio de Abreu, 752

Construído em 2019, possui 15 andares. As unidades variam de 38 a 99 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua Florencio de Abreu, 752

O edifício fica a 86m do metrô mais próximo, 760m da escola mais próxima, 380m do parque mais próximo, 1149m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Florencio de Abreu, 752

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 256.500, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.107/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 174 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (170), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 86 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.