Rua Florencio de Abreu, 804
São Paulo · Centro · Rua Florencio de Abreu · 75 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
21
Unidades (IPTU)
230
Área construída
38–76 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Florencio de Abreu, 804
Transações registradas em Rua Florencio de Abreu, 804
Transações (75)
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.500/m² · 38m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 286.900
R$ 7.550/m² · 38m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 289.750
R$ 7.625/m² · 38m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 300.800
R$ 7.916/m² · 38m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 29.805
R$ 784/m² · 38m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 8.158/m² · 38m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 188.883
R$ 4.971/m² · 38m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.842/m² · 38m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.200/m² · 50m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 179.955
R$ 3.599/m² · 50m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 154.956
R$ 4.078/m² · 38m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 7.237/m² · 38m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.500/m² · 38m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 195.765
R$ 3.915/m² · 50m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.300/m² · 50m² constr.
03/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m² constr.
25/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.395/m² · 76m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 277.419
R$ 7.300/m² · 38m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 289.230
R$ 5.785/m² · 50m² constr.
07/07/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.895/m² · 38m² constr.
26/06/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 198.462
R$ 5.223/m² · 38m² constr.
29/05/2025
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 226.000
R$ 5.947/m² · 38m² constr.
02/05/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Florencio de Abreu
Resumo rápido
O edifício na Rua Florencio de Abreu, 804, no bairro Centro registrou 75 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (17 transações), ou R$ 6.842/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Florencio de Abreu, 804
Construído em 2022, possui 21 andares. As unidades variam de 38 a 76 m² de área construída.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Florencio de Abreu, 804
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.842/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 75 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (58), Incorporação (9), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.