Rua Florencio de Abreu — R$ 260.000 mediana
São Paulo · Centro · 665 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Florencio de Abreu
Metrô
158m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
776m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1270m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 208 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Florencio de Abreu
Rua Florencio de Abreu, no bairro Centro, acumula 665 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000 (37 transações), ou R$ 6.270/m². Isso representa 26% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Florencio de Abreu
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (78% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Florencio de Abreu
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Florencio de Abreu
R$ 6.270/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 82% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
37 transações
Mapa de transações em Rua Florencio de Abreu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Florencio de Abreu
Transações (665)
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 7.500/m² · 38m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 287.270
R$ 6.840/m² · 42m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 286.900
R$ 7.550/m² · 38m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 296.340
R$ 7.056/m² · 42m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 278.910
R$ 6.641/m² · 42m² constr.
20/06/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 289.750
R$ 7.625/m² · 38m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 300.800
R$ 7.916/m² · 38m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 29.805
R$ 784/m² · 38m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 8.158/m² · 38m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 245.700
R$ 5.850/m² · 42m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 245.700
R$ 5.850/m² · 42m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 7.368/m² · 38m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 296.250
R$ 7.054/m² · 42m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.900
R$ 6.283/m² · 42m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.900
R$ 6.283/m² · 42m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 188.883
R$ 4.971/m² · 38m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.842/m² · 38m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.200/m² · 50m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.320
R$ 6.270/m² · 42m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 752
Centro
Comercial
R$ 263.320
R$ 6.270/m² · 42m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 154.956
R$ 4.078/m² · 38m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 179.955
R$ 3.599/m² · 50m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 6.579/m² · 38m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Florencio de Abreu, 804
Centro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 7.237/m² · 38m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Florencio de Abreu
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Perguntas frequentes sobre Rua Florencio de Abreu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Florencio de Abreu?
O valor mediano de transação em Rua Florencio de Abreu nos últimos 12 meses foi de R$ 260.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.270/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Florencio de Abreu?
Rua Florencio de Abreu acumula 665 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Florencio de Abreu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 260.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Florencio de Abreu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (448), Dação em pagamento por escritura pública (72), Realização ou integralização de capital (49).
Em qual bairro fica a Rua Florencio de Abreu?
A Rua Florencio de Abreu fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Florencio de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Florencio de Abreu são: Comercial (521), Apartamento (87), Outros (38). O tipo predominante, comercial, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Florencio de Abreu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Florencio de Abreu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 208 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.