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Rua Franca Pinto, 1100

São Paulo · Vila Mariana · Rua Franca Pinto · 63 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Andares
9
Unidades (IPTU)
54
Área construída
21–322 m²
Metrô mais próximo
Lilás (993m)
Escola mais próxima
FABIANO LOZANO MAESTRO (725m)
Parque mais próximo
CARVALHO FRANCO (226m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Franca Pinto, 1100

Movimento em Rua Franca Pinto, 1100

O edifício na Rua Franca Pinto, 1100, no bairro Vila Mariana, registrou 63 transações imobiliárias de abr/2007 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 47 registros.

Perfil de Rua Franca Pinto, 1100

O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 231 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².

O edifício fica a 727m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Franca Pinto, 1100

Transações registradas em Rua Franca Pinto, 1100

Transações (63)

Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.983/m² · 234m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.502.790
R$ 5.386/m² · 279m² constr.
23/03/2026 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.905/m² · 21m² constr.
09/03/2026 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.133.832
R$ 5.669/m² · 200m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Comercial
R$ 550.000
R$ 2.926/m² · 188m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Comercial
R$ 550.000
R$ 3.526/m² · 156m² constr.
11/07/2025 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Apartamento Proporção 27%
R$ 359.518
R$ 1.807/m² · 199m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Garagem
R$ 15.000
R$ 714/m² · 21m² constr.
20/12/2024 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Apartamento
R$ 1.849.745
R$ 6.654/m² · 278m² constr.
04/04/2024 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Garagem
R$ 116.755
R$ 5.560/m² · 21m² constr.
04/04/2024 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 18%
R$ 1.134.070
23/01/2024 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 18%
R$ 1.057.830
23/01/2024 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 18%
R$ 916.000
18/12/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 1%
R$ 1.752.060
15/12/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 27%
R$ 2.068.000
11/12/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 2%
R$ 267.456
11/12/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 18%
R$ 948.000
08/12/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 21%
R$ 1.900.000
30/11/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 3%
R$ 2.150.000
23/11/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 3%
R$ 479.181
16/11/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 19%
R$ 1.057.830
14/11/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 19%
R$ 1.600.000
14/11/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 3%
R$ 1.677.280
31/10/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 4%
R$ 38.120
20/10/2023 Compra e venda
Rua Franca Pinto, 1100
Vila Mariana
Terreno Proporção 1%
R$ 1.900.000
18/10/2023 Compra e venda

Valores medianos em Rua Franca Pinto, 1100

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
3 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Franca Pinto, 1100

Registros dos 36 meses do gráfico: 34 de 40 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Franca Pinto, 1100

3,2

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2008 a 2025 (63 no total)

Tipos de transação em Rua Franca Pinto, 1100

Tipo de imóvel em Rua Franca Pinto, 1100

Terreno
53
Apartamento
5
Garagem
3
Comercial
2

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Perguntas frequentes sobre Rua Franca Pinto, 1100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 63 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de abr/2007 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 47 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (62), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2023; entre os 1.462 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1974.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 231 m²; entre os 1.439 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Mariana com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 124 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 993 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.