Rua Franca Pinto, 1255

Movimento em Rua Franca Pinto, 1255

O edifício na Rua Franca Pinto, 1255, no bairro Vila Mariana, registrou 83 transações imobiliárias de mar/2007 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 3,8 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Rua Franca Pinto, 1255

De mar/2007 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 12% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Mariana. Base da comparação: 30 de 34 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 83 registros do endereço, 34 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +6%, com base em 34 registros, contra 30 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.