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M2Certo™

Rua Guaruja, 326

São Paulo · Mirandópolis · Rua Guaruja · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
9
Unidades (IPTU)
32
Área construída
205 m²
Metrô mais próximo
Azul (441m)
Escola mais próxima
EMEF MARIA APARECIDA VILASBOAS PROFA (130m)
Parque mais próximo
GUACUNDUVA (100m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Guaruja, 326

Transações registradas em Rua Guaruja, 326

Transações (18)

Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.293/m² · 205m² constr.
11/06/2026 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 825.000
R$ 4.024/m² · 205m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.659/m² · 205m² constr.
06/06/2024 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.293/m² · 205m² constr.
20/12/2023 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 595.000
R$ 2.902/m² · 205m² constr.
29/08/2023 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 857.000
R$ 4.180/m² · 205m² constr.
24/01/2022 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.220/m² · 205m² constr.
31/03/2021 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 824.000
R$ 4.020/m² · 205m² constr.
13/03/2020 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.902/m² · 205m² constr.
16/09/2019 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.024/m² · 205m² constr.
04/12/2017 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 668.073
R$ 3.259/m² · 205m² constr.
11/09/2017 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Guaruja, 326
Saúde
Apartamento
R$ 140.284
R$ 684/m² · 205m² constr.
11/04/2017 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 785.000
R$ 3.829/m² · 205m² constr.
05/08/2014 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.439/m² · 205m² constr.
06/02/2014 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.171/m² · 205m² constr.
11/07/2012 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.073/m² · 205m² constr.
16/05/2012 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.707/m² · 205m² constr.
01/11/2011 Compra e venda
Rua Guaruja, 326
Mirandópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.707/m² · 205m² constr.
27/02/2009 Compra e venda

Valores medianos em Rua Guaruja, 326

Últimos 12 meses
R$ 825.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.024/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 880.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.293/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaruja, 326

Volume de transações em Rua Guaruja, 326

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Guaruja, 326

Tipo de imóvel em Rua Guaruja, 326

Apartamento
18

Outros edifícios na Rua Guaruja

Nº 381
15 transações
Nº 92
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guaruja, 326, no bairro Mirandópolis registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Guaruja, 326

Construído em 1987, possui 9 andares. A área construída é de 205 m².

Entorno do edifício na Rua Guaruja, 326

O edifício fica a 441m do metrô mais próximo, 130m da escola mais próxima, 100m do parque mais próximo, 1274m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaruja, 326

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (16), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 441 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.