Rua Ibitirama, 2300
São Paulo · Vila Prudente · Rua Ibitirama · 245 transações
O edifício na Rua Ibitirama, 2300, no bairro Vila Prudente registrou 245 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 19 andares. As unidades variam de 91 a 109 m² de área construída (mediana: 104 m²). O edifício fica a 1332m do metrô mais próximo, 663m da escola mais próxima, 287m do parque mais próximo, 1651m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 396.565 (12 transações), ou R$ 4.095/m². Isso representa 18% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Andares
19
Unidades (IPTU)
298
Área construída
91–109 m²
Metrô mais próximo
Turquesa (1332m)
Escola mais próxima
EMEF IRINEU MARINHO (663m)
Parque mais próximo
NOBEL (287m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Ibitirama, 2300
Transações registradas em Rua Ibitirama, 2300
Transações (245)
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 244.705
R$ 2.689/m² · 91m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 415.000
R$ 4.560/m² · 91m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 495.000
R$ 4.760/m² · 104m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 383.129
R$ 3.684/m² · 104m²
22/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 426.000
R$ 4.681/m² · 91m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 410.000
R$ 4.505/m² · 91m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 367.763
R$ 3.536/m² · 104m²
08/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 367.763
R$ 3.536/m² · 104m²
08/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 367.763
R$ 3.536/m² · 104m²
08/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 485.000
R$ 4.663/m² · 104m²
25/07/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 360.000
R$ 3.462/m² · 104m²
15/07/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 450.000
R$ 4.945/m² · 91m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 500.000
R$ 4.808/m² · 104m²
28/02/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 510.000
R$ 4.904/m² · 104m²
21/02/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 479.000
R$ 4.606/m² · 104m²
16/12/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
06/12/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 395.000
R$ 4.341/m² · 91m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 263.160
R$ 2.530/m² · 104m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 385.000
R$ 4.231/m² · 91m²
14/11/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 420.000
R$ 4.038/m² · 104m²
08/10/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 305.094
R$ 2.934/m² · 104m²
10/09/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 460.000
R$ 4.423/m² · 104m²
19/07/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 340.000
R$ 3.736/m² · 91m²
11/07/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 220.000
R$ 2.115/m² · 104m²
04/06/2024
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
R$ 378.000
R$ 4.154/m² · 91m²
29/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibitirama, 2300
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 396.565, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.095/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 245 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (232), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Realização ou integralização de capital (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1332 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.