Rua Ismael Neri, 738
São Paulo · Água Fria · Rua Ismael Neri · 132 transações
O edifício na Rua Ismael Neri, 738, no bairro Água Fria registrou 132 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1981, possui 15 andares. As unidades variam de 17 a 121 m² de área construída (mediana: 27 m²). O edifício fica a 802m do metrô mais próximo, 555m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 960m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (18 transações), ou R$ 1.419/m². Isso representa 85% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Andares
15
Unidades (IPTU)
216
Área construída
17–121 m²
Metrô mais próximo
Azul (802m)
Escola mais próxima
AMENAIDE BRAGA DE QUEIROZ PROFA (555m)
Parque mais próximo
EFRO GUIMARAES (325m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Ismael Neri, 738
Transações registradas em Rua Ismael Neri, 738
Transações (132)
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 2.000
R$ 74/m² · 27m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 44.000
R$ 468/m² · 94m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 2.000
R$ 74/m² · 27m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 289.990
R$ 3.085/m² · 94m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 82.000
R$ 3.037/m² · 27m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 82.000
R$ 3.037/m² · 27m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 300.000
R$ 3.191/m² · 94m²
30/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 38.310
R$ 1.419/m² · 27m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 38.310
R$ 1.419/m² · 27m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 263.380
R$ 2.802/m² · 94m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 2.000
R$ 74/m² · 27m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 15.000
R$ 160/m² · 94m²
07/03/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 440.000
R$ 4.681/m² · 94m²
03/12/2024
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 10.000
R$ 370/m² · 27m²
28/11/2024
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 73.000
R$ 2.704/m² · 27m²
22/08/2024
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 251.000
R$ 2.670/m² · 94m²
22/08/2024
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 155.000
R$ 1.649/m² · 94m²
12/08/2024
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 45.000
R$ 1.667/m² · 27m²
12/08/2024
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
R$ 410.000
R$ 3.388/m² · 121m²
05/07/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Ismael Neri, 738
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.419/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 132 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (125), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4), Permuta por escritura pública (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1981.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 802 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.