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M2Certo™

Rua Ismael Neri, 236

São Paulo · Água Fria · Rua Ismael Neri · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Andares
10
Unidades (IPTU)
16
Área construída
251–319 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Ismael Neri, 236

Transações registradas em Rua Ismael Neri, 236

Transações (14)

Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 752.000
R$ 2.996/m² · 251m² constr.
09/10/2024 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.988/m² · 251m² constr.
10/02/2023 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.978/m² · 319m² constr.
17/03/2022 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.869/m² · 251m² constr.
22/10/2020 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 349.393
R$ 1.392/m² · 251m² constr.
10/09/2020 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.394/m² · 251m² constr.
24/05/2019 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 495.000
R$ 1.552/m² · 319m² constr.
28/06/2016 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 570.000
R$ 1.787/m² · 319m² constr.
11/08/2011 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 637/m² · 251m² constr.
23/09/2010 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 225.000
R$ 896/m² · 251m² constr.
08/01/2010 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 677/m² · 251m² constr.
31/07/2009 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 470/m² · 319m² constr.
08/07/2009 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.155/m² · 251m² constr.
21/07/2008 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 236
Água Fria
Apartamento
R$ 306.000
R$ 1.219/m² · 251m² constr.
10/01/2008 Compra e venda

Valores medianos em Rua Ismael Neri, 236

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ismael Neri, 236

Volume de transações em Rua Ismael Neri, 236

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Ismael Neri, 236

Tipo de imóvel em Rua Ismael Neri, 236

Apartamento
14

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ismael Neri, 236, no bairro Água Fria registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Ismael Neri, 236

Construído em 1998, possui 10 andares. As unidades variam de 251 a 319 m² de área construída.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ismael Neri, 236

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1998.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 10 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.