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Rua Ismael Neri, 259

São Paulo · Água Fria · Rua Ismael Neri · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Andares
23
Unidades (IPTU)
20
Área construída
589–890 m²
Metrô mais próximo
Azul (1110m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (229m)
Parque mais próximo
MARIA DO CEU (307m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Ismael Neri, 259

Transações registradas em Rua Ismael Neri, 259

Transações (16)

Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 2.716/m² · 589m² constr.
18/02/2025 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 1.125.732
R$ 1.911/m² · 589m² constr.
15/08/2024 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 1.348/m² · 890m² constr.
29/07/2022 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.188/m² · 589m² constr.
12/08/2021 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 3.396/m² · 589m² constr.
11/05/2021 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Tucuruvi
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 3.056/m² · 589m² constr.
19/11/2019 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 2.247/m² · 890m² constr.
22/03/2019 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 424/m² · 589m² constr.
24/03/2015 Demais atos onerosos translativos
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 2.954/m² · 589m² constr.
04/06/2013 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 874.000
R$ 1.484/m² · 589m² constr.
19/04/2013 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 820.000
R$ 1.392/m² · 589m² constr.
10/09/2010 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 627.000
R$ 1.065/m² · 589m² constr.
08/01/2009 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 1.348/m² · 890m² constr.
26/06/2007 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 500.000
R$ 849/m² · 589m² constr.
09/05/2007 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 594/m² · 589m² constr.
14/03/2007 Compra e venda
Rua Ismael Neri, 259
Água Fria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 390/m² · 589m² constr.
25/01/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Ismael Neri, 259

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ismael Neri, 259

Volume de transações em Rua Ismael Neri, 259

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Ismael Neri, 259

Tipo de imóvel em Rua Ismael Neri, 259

Apartamento
16

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ismael Neri, 259, no bairro Água Fria registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Ismael Neri, 259

Construído em 1994, possui 23 andares. As unidades variam de 589 a 890 m² de área construída (mediana: 589 m²).

Entorno do edifício na Rua Ismael Neri, 259

O edifício fica a 1110m do metrô mais próximo, 229m da escola mais próxima, 307m do parque mais próximo, 1005m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ismael Neri, 259

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Demais atos onerosos translativos (1), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1994.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1110 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.