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Rua Ismael Neri, 262

São Paulo · Água Fria · Rua Ismael Neri · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
11
Unidades (IPTU)
9
Área construída
305–510 m²
Metrô mais próximo
Azul (1063m)
Escola mais próxima
EXPEDICIONARIO BRASILEIRO (265m)
Parque mais próximo
MARIA DO CEU (314m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Ismael Neri, 262

Transações registradas em Rua Ismael Neri, 262

Transações (11)

Valores medianos em Rua Ismael Neri, 262

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ismael Neri, 262

Volume de transações em Rua Ismael Neri, 262

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Ismael Neri, 262

Tipo de imóvel em Rua Ismael Neri, 262

Apartamento
11

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ismael Neri, 262, no bairro Água Fria registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Ismael Neri, 262

Construído em 1987, possui 11 andares. As unidades variam de 305 a 510 m² de área construída (mediana: 305 m²).

Entorno do edifício na Rua Ismael Neri, 262

O edifício fica a 1063m do metrô mais próximo, 265m da escola mais próxima, 314m do parque mais próximo, 1009m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ismael Neri, 262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (8), Dação em pagamento por escritura pública (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 11 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1063 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.