Rua Ismael Neri, 772
São Paulo · Água Fria · Rua Ismael Neri · 37 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1965
Andares
1
Área construída
212 m²
Metrô mais próximo
Azul (755m)
Escola mais próxima
AMENAIDE BRAGA DE QUEIROZ PROFA (560m)
Parque mais próximo
EFRO GUIMARAES (303m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Ismael Neri, 772
Transações registradas em Rua Ismael Neri, 772
Transações (37)
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 281.000
R$ 4.014/m² · 70m² constr.
15/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 246.514
R$ 4.178/m² · 59m² constr.
26/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.265/m² · 49m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.250/m² · 212m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
23/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
23/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
23/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 369.000
R$ 1.741/m² · 212m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 269.000
R$ 1.269/m² · 212m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.698/m² · 212m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 943/m² · 212m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.415/m² · 212m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 349.000
R$ 1.646/m² · 212m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.274/m² · 212m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.274/m² · 212m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.321/m² · 212m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
22/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
22/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
22/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.651/m² · 212m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 302.000
R$ 1.425/m² · 212m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 287.000
R$ 1.354/m² · 212m² constr.
28/07/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
18/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.179/m² · 212m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.203/m² · 212m² constr.
20/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Ismael Neri
Resumo rápido
O edifício na Rua Ismael Neri, 772, no bairro Água Fria registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (11 transações), ou R$ 1.321/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Ismael Neri, 772
Construído em 1965, possui 1 andares. A área construída é de 212 m².
Entorno do edifício na Rua Ismael Neri, 772
O edifício fica a 755m do metrô mais próximo, 560m da escola mais próxima, 303m do parque mais próximo, 936m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Ismael Neri, 772
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.321/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (28), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1965.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 755 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.