Rua Ismael Neri — R$ 280.000 mediana
São Paulo · Água Fria · 266 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ismael Neri
Metrô
921m (média)
57.4% a menos de 1km
Escola
412m (média)
60.8% a menos de 500m
Hospital
1243m (média)
91.2% a menos de 2km
Parque
350m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 148 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ismael Neri
Rua Ismael Neri, no bairro Água Fria, acumula 266 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (27 transações), ou R$ 1.354/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Ismael Neri
R$ 1.354/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 58% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 280.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Ismael Neri
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ismael Neri
Transações (266)
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 269.000
R$ 1.269/m² · 212m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 943/m² · 212m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.698/m² · 212m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Garagem
R$ 2.000
R$ 74/m² · 27m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Apartamento
R$ 44.000
R$ 468/m² · 94m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Garagem
R$ 2.000
R$ 74/m² · 27m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Apartamento
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Apartamento
R$ 50.000
R$ 532/m² · 94m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.415/m² · 212m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 349.000
R$ 1.646/m² · 212m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 470
Água Fria
Casa
R$ 283.000
R$ 2.177/m² · 130m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.274/m² · 212m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.274/m² · 212m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 404
Água Fria
Casa
R$ 735.000
R$ 3.995/m² · 184m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.468/m² · 94m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.321/m² · 212m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 470
Água Fria
Casa
R$ 320.000
R$ 2.462/m² · 130m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
22/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
22/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 150.000
R$ 708/m² · 212m² constr.
22/09/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ismael Neri, 772
Água Fria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.651/m² · 212m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Rua Ismael Neri, 738
Água Fria
Apartamento
R$ 289.990
R$ 3.085/m² · 94m² constr.
12/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Ismael Neri
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Perguntas frequentes sobre Rua Ismael Neri
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ismael Neri?
O valor mediano de transação em Rua Ismael Neri nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.354/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ismael Neri?
Rua Ismael Neri acumula 266 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ismael Neri?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (243), Dação em pagamento por escritura pública (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Ismael Neri?
A Rua Ismael Neri fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ismael Neri?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ismael Neri são: Apartamento (138), Garagem (64), Casa (58). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ismael Neri?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ismael Neri: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 91% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 148 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.