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Rua Joao Cachoeira, 1765

São Paulo · Itaim Bibi · Rua Joao Cachoeira · 55 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Andares
28
Unidades (IPTU)
81
Área construída
27–620 m²
Metrô mais próximo
Rosa (203m)
Escola mais próxima
MARTIM FRANCISCO (489m)
Parque mais próximo
EDGARD HERMELINO LEITE (262m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Joao Cachoeira, 1765

Transações registradas em Rua Joao Cachoeira, 1765

Transações (55)

Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 12.273/m² · 220m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 56.182
R$ 1.812/m² · 31m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.004/m² · 257m² constr.
12/05/2025 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 13.182/m² · 220m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.630/m² · 216m² constr.
27/01/2025 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.273/m² · 220m² constr.
16/01/2025 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 10.000/m² · 220m² constr.
18/12/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 10.682/m² · 220m² constr.
31/10/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 15.000
R$ 556/m² · 27m² constr.
27/05/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 30.000
R$ 968/m² · 31m² constr.
16/05/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.415.000
R$ 10.977/m² · 220m² constr.
10/05/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.450.000
R$ 13.424/m² · 257m² constr.
05/04/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 9.545/m² · 220m² constr.
19/02/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.777.000
R$ 9.382/m² · 296m² constr.
23/01/2024 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 43.178
R$ 1.599/m² · 27m² constr.
24/11/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 12.062/m² · 257m² constr.
24/10/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 28.002
R$ 903/m² · 31m² constr.
31/05/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
30/05/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Garagem
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m² constr.
30/05/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 10.959/m² · 292m² constr.
30/05/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.727.100
R$ 7.850/m² · 220m² constr.
04/04/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.110.900
R$ 7.229/m² · 292m² constr.
04/04/2023 Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.191.282
R$ 6.464/m² · 339m² constr.
28/02/2023 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.671.471
R$ 6.504/m² · 257m² constr.
28/02/2023 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Cachoeira, 1765
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.399.503
R$ 6.479/m² · 216m² constr.
28/02/2023 Dação em pagamento por escritura pública

Valores medianos em Rua Joao Cachoeira, 1765

Últimos 12 meses
R$ 2.700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 12.273/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Cachoeira, 1765

Volume de transações em Rua Joao Cachoeira, 1765

11

Média de 11.0 transações/ano (55 total)

Tipos de transação em Rua Joao Cachoeira, 1765

Tipo de imóvel em Rua Joao Cachoeira, 1765

Apartamento
42
Garagem
13

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Nº 1682
23 transações
Nº 272
23 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Cachoeira, 1765, no bairro Itaim Bibi registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Joao Cachoeira, 1765

Construído em 2020, possui 28 andares. As unidades variam de 27 a 620 m² de área construída (mediana: 257 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Cachoeira, 1765

O edifício fica a 203m do metrô mais próximo, 489m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 1900m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Cachoeira, 1765

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (49), Dação em pagamento por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2020.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 203 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.