Rua Joao Cachoeira — R$ 940.000 mediana
São Paulo · Itaim Bibi · 1.520 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Cachoeira
Metrô
529m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
353m (média)
88.3% a menos de 500m
Hospital
2364m (média)
13.6% a menos de 2km
Parque
487m (média)
41.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 332 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joao Cachoeira
Rua Joao Cachoeira, no bairro Itaim Bibi, acumula 1.520 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 940.000 (46 transações), ou R$ 11.554/m². Isso representa 169% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Cachoeira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Cachoeira
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 42% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Cachoeira
R$ 11.554/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 235% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 940.000
46 transações
Mapa de transações em Rua Joao Cachoeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Cachoeira
Transações (1.520)
Rua Joao Cachoeira, 292
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 669.590
R$ 7.200/m² · 93m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 292
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 850.880
R$ 7.335/m² · 116m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 488
Itaim Bibi
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 111
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 26.256
R$ 221/m² · 119m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 111
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 31.385
R$ 221/m² · 142m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 457
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 8.764.000
R$ 36.365/m² · 241m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 457
Vila Nova Conceição
Comercial
R$ 8.764.000
R$ 29.116/m² · 301m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 503
Jardim Paulista
Comercial
R$ 9.150.000
R$ 33.640/m² · 272m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 441
Jardim Paulista
Comercial
R$ 17.692.768
R$ 36.034/m² · 491m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 509
Jardim Paulista
Comercial
R$ 19.721.361
R$ 74.986/m² · 263m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 509
Jardim Paulista
Comercial
R$ 19.931.070
R$ 75.784/m² · 263m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 483
Itaim Bibi
Comercial
R$ 30.848.906
R$ 24.918/m² · 1238m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 525
Jardim Paulista
Comercial
R$ 31.923.525
R$ 35.510/m² · 899m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 513
Jardim Paulista
Comercial
R$ 35.312.032
R$ 62.060/m² · 569m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 477
Jardim Paulista
Comercial
R$ 35.758.603
R$ 48.651/m² · 735m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 491
Jardim Paulista
Comercial
R$ 37.763.392
R$ 75.527/m² · 500m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 111
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 154.158
R$ 1.295/m² · 119m² constr.
08/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 111
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 183.578
R$ 1.293/m² · 142m² constr.
08/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 111
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 710.000
R$ 7.553/m² · 94m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 292
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 11.505/m² · 93m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 292
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 18.065/m² · 93m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 1325
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 9.868/m² · 228m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 111
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 86.483
R$ 1.169/m² · 74m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 292
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 11.828/m² · 93m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Joao Cachoeira, 292
Itaim Bibi
Apartamento
R$ 1.689.536
R$ 10.057/m² · 168m² constr.
12/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Joao Cachoeira
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Cachoeira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Cachoeira?
O valor mediano de transação em Rua Joao Cachoeira nos últimos 12 meses foi de R$ 940.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 11.554/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Cachoeira?
Rua Joao Cachoeira acumula 1.520 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Cachoeira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.680.000) com os últimos 12 meses (R$ 940.000), observa-se alta de 79% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Cachoeira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.227), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (85), Demais atos onerosos translativos (62).
Em qual bairro fica a Rua Joao Cachoeira?
A Rua Joao Cachoeira fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Cachoeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Cachoeira são: Apartamento (1.133), Comercial (257), Garagem (77). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Cachoeira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Cachoeira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 14% a menos de 2 km de um hospital; 42% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 332 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.