Rua Joao Gomes Batista, 171

Movimento em Rua Joao Gomes Batista, 171

O edifício na Rua Joao Gomes Batista, 171, no bairro Campo Belo, registrou 28 transações imobiliárias de mai/2006 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.

Valores registrados em Rua Joao Gomes Batista, 171

De mai/2006 a dez/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 18% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Campo Belo. Base da comparação: 25 de 27 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 28 registros do endereço, 27 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -23%, com base em 27 registros, contra 25 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 106 m².

O edifício fica a 1437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.