Rua Lopes de Oliveira, 112

Movimento em Rua Lopes de Oliveira, 112

O edifício na Rua Lopes de Oliveira, 112, no bairro Barra Funda, registrou 273 transações imobiliárias de fev/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 12,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 32 registros.

Valores registrados em Rua Lopes de Oliveira, 112

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 460.000 (12 transações imobiliárias); por m², R$ 4.404 (12 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 12 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 8% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Barra Funda. Base da comparação: 233 de 242 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 273 registros do endereço, 242 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 9 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Lopes de Oliveira, 112

O cadastro do IPTU informa construção em 2000; entre os 1.253 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Santa Cecília, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 109 m²; entre os 1.187 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Santa Cecília, a mediana (um valor por edifício) é de 101 m².

O edifício fica a 1025m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.