Rua Nunes Balboa, 482

Movimento em Rua Nunes Balboa, 482

O edifício na Rua Nunes Balboa, 482, no bairro Tatuapé, registrou 15 transações imobiliárias de set/2021 a jan/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 3,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 6 registros.

Valores registrados em Rua Nunes Balboa, 482

De set/2021 a jan/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 5% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 14 de 14 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 15 registros do endereço, 14 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Nunes Balboa, 482

O cadastro do IPTU informa construção em 2020; entre os 304 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 47 m²; entre os 298 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, a mediana (um valor por edifício) é de 94 m².

O edifício fica a 1030m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.