Rua Nunes Balboa, 486

Movimento em Rua Nunes Balboa, 486

O edifício na Rua Nunes Balboa, 486, no bairro Tatuapé, registrou 42 transações imobiliárias de ago/2021 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 7,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 17 registros.

Valores registrados em Rua Nunes Balboa, 486

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.846, com base em 13 transações imobiliárias que informam a área. De ago/2021 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 3% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 36 de 36 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 42 registros do endereço, 36 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Nunes Balboa, 486

O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 304 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 40 m²; entre os 298 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, a mediana (um valor por edifício) é de 94 m².

O edifício fica a 1032m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.