Rua Nunes Balboa, 421

Movimento em Rua Nunes Balboa, 421

O edifício na Rua Nunes Balboa, 421, no bairro Tatuapé, registrou 58 transações imobiliárias de jan/2006 a abr/2025. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 2,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2007, com 12 registros.

Valores registrados em Rua Nunes Balboa, 421

De jan/2006 a abr/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 32% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 49 de 51 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 58 registros do endereço, 51 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Nunes Balboa, 421

O cadastro do IPTU informa construção em 1998; entre os 304 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 121 m²; entre os 298 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, a mediana (um valor por edifício) é de 93 m².

O edifício fica a 990m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.