Rua Passaros e Flores, 444

Movimento em Rua Passaros e Flores, 444

O edifício na Rua Passaros e Flores, 444, no bairro Brooklin, registrou 38 transações imobiliárias de jul/2006 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 1,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 4 registros.

Valores registrados em Rua Passaros e Flores, 444

De jul/2006 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 29% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Brooklin. Base da comparação: 28 de 31 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 38 registros do endereço, 31 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Passaros e Flores, 444

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 853 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1984. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 130 m²; entre os 851 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Itaim Bibi, a mediana (um valor por edifício) é de 151 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.