Rua Passaros e Flores, 56

Movimento em Rua Passaros e Flores, 56

O edifício na Rua Passaros e Flores, 56, no bairro Brooklin, registrou 277 transações imobiliárias de out/2012 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 19,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2014, com 44 registros.

Valores registrados em Rua Passaros e Flores, 56

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 8.594, com base em 12 transações imobiliárias que informam a área. De out/2012 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 18% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Brooklin. Base da comparação: 104 de 105 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 277 registros do endereço, 105 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 69 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.