Rua Professor Doutor Jose Marques da Cruz, 148

Movimento em Rua Professor Doutor Jose Marques da Cruz, 148

O edifício na Rua Professor Doutor Jose Marques da Cruz, 148, no bairro Brooklin, registrou 243 transações imobiliárias de dez/2018 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 33,1 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 84 registros.

Valores registrados em Rua Professor Doutor Jose Marques da Cruz, 148

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 558.348 (15 transações imobiliárias); por m², R$ 7.640 (11 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 4 dos 15 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De dez/2018 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 17% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Brooklin. Base da comparação: 23 de 26 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 243 registros do endereço, 26 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — tipo de imóvel não classificado. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -40%, com base em 25 registros, contra 23 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.