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M2Certo™

Rua Rizieri Negrini, 372

São Paulo · Ipiranga · Rua Rizieri Negrini · 7 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
15
Unidades (IPTU)
176
Área construída
75–79 m²
Metrô mais próximo
Rosa (1259m)
Escola mais próxima
JOSE MARIA WHITAKER DOUTOR (522m)
Parque mais próximo
CURADO FLEURI (250m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Rizieri Negrini, 372

O edifício na Rua Rizieri Negrini, 372, no bairro Ipiranga, registrou 7 transações imobiliárias de jul/2024 a jan/2026.

Perfil de Rua Rizieri Negrini, 372

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 78 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Rizieri Negrini, 372

Transações registradas em Rua Rizieri Negrini, 372

Transações (7)

Valores medianos em Rua Rizieri Negrini, 372

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
3 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Rizieri Negrini, 372

Registros dos 36 meses do gráfico: 7 de 7 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Rizieri Negrini, 372

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (7 no total)

Tipos de transação em Rua Rizieri Negrini, 372

Tipo de imóvel em Rua Rizieri Negrini, 372

Apartamento
7

Outros edifícios na Rua Rizieri Negrini

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50 transações
Nº 356
36 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rizieri Negrini, 372

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 7 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de jul/2024 a jan/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 78 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1259 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.