Rua Rizieri Negrini, 52

Movimento em Rua Rizieri Negrini, 52

O edifício na Rua Rizieri Negrini, 52, no bairro Ipiranga, registrou 50 transações imobiliárias de set/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 7,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 11 registros.

Valores registrados em Rua Rizieri Negrini, 52

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.292, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De set/2020 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 9% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Ipiranga. Base da comparação: 38 de 39 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 50 registros do endereço, 39 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Rizieri Negrini, 52

O cadastro do IPTU informa construção em 2019; entre os 615 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1980. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 72 m²; entre os 596 outros edifícios de apartamentos do bairro Ipiranga com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 106 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.