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M2Certo™

Rua Salto, 95

São Paulo · Paraíso · Rua Salto · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Andares
12
Unidades (IPTU)
11
Área construída
196–251 m²
Metrô mais próximo
Verde (1139m)
Parque mais próximo
JOSE MUNIA (312m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Salto, 95

Movimento em Rua Salto, 95

O edifício na Rua Salto, 95, no bairro Paraíso, registrou 13 transações imobiliárias de mai/2010 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2011 a 2025, foram registradas, em média, 0,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.

Perfil de Rua Salto, 95

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 877 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Moema, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1989. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 229 m²; entre os 868 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Moema, a mediana (um valor por edifício) é de 216 m².

O edifício fica a 748m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Salto, 95

Transações registradas em Rua Salto, 95

Transações (13)

Valores medianos em Rua Salto, 95

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
2 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Salto, 95

Registros dos 36 meses do gráfico: 4 de 4 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Rua Salto, 95

0,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2011 a 2025 (13 no total)

Tipos de transação em Rua Salto, 95

Tipo de imóvel em Rua Salto, 95

Apartamento
13

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Perguntas frequentes sobre Rua Salto, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mai/2010 a dez/2025. Considerando os anos completos de 2011 a 2025, foram registradas, em média, 0,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Excesso de meação na partilha (separação / divórcio) (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 877 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Moema, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1989.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 12 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 229 m²; entre os 868 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Moema, a mediana (um valor por edifício) é de 216 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1139 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.