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Rua Vergueiro, 8424

São Paulo · Brás · Rua Vergueiro · 539 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Andares
13
Unidades (IPTU)
380
Área construída
78–81 m²
Metrô mais próximo
None (1307m)
Escola mais próxima
RAUL FONSECA (394m)
Parque mais próximo
RAUL GONCALVES CONDE (292m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Vergueiro, 8424

Transações registradas em Rua Vergueiro, 8424

Transações (539)

Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.375/m² · 80m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m² constr.
07/07/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.812/m² · 80m² constr.
03/07/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 261.720
R$ 3.272/m² · 80m² constr.
29/06/2026 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.312/m² · 80m² constr.
25/06/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.875/m² · 80m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.500/m² · 80m² constr.
28/04/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.295/m² · 78m² constr.
24/04/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.250/m² · 80m² constr.
16/04/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.103/m² · 78m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.103/m² · 78m² constr.
16/03/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.974/m² · 78m² constr.
09/03/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.718/m² · 78m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.938/m² · 80m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.562/m² · 80m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m² constr.
29/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.938/m² · 80m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.812/m² · 80m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
15/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.688/m² · 80m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 70.000
R$ 875/m² · 80m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m² constr.
16/10/2025 Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m² constr.
29/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Vergueiro, 8424

Últimos 12 meses
R$ 315.000
23 tx
Valor por m²
R$ 3.938/m²
23 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 335.000
9 tx
Valor por m²
R$ 4.250/m²
9 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vergueiro, 8424

Volume de transações em Rua Vergueiro, 8424

25

Média de 25.7 transações/ano (539 total)

Tipos de transação em Rua Vergueiro, 8424

Tipo de imóvel em Rua Vergueiro, 8424

Apartamento
539

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Nº 2541
225 transações
Nº 1009
214 transações
Nº 4900
179 transações
Nº 6052
176 transações
Nº 2009
157 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vergueiro, 8424, no bairro Brás registrou 539 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (23 transações), ou R$ 3.938/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Vergueiro, 8424

Construído em 2004, possui 13 andares. A área construída é de 80 m².

Entorno do edifício na Rua Vergueiro, 8424

O edifício fica a 1307m do metrô mais próximo, 394m da escola mais próxima, 292m do parque mais próximo, 1360m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vergueiro, 8424

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.938/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 539 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (512), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 13 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1307 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.