Rua Vergueiro — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 7.251 transações
Perfil construtivo em Rua Vergueiro
Edifícios de apartamentos (IPTU)
83
Período de construção
1944–2011
Andares (média)
8.2
Área construída típica (P10–P90)
57–489 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (67)
Residencial vertical - padrão B (11)
Residencial vertical - padrão D (5)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vergueiro
Metrô
502m (média)
88.0% a menos de 1km
Escola
397m (média)
73.5% a menos de 500m
Hospital
1295m (média)
90.5% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Vergueiro
Rua Vergueiro, no bairro Vila Mariana, acumula 7.251 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (729 transações), ou R$ 4.540/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Vergueiro
R$ 4.540/m²
Últimos 12 meses · 649 transações com área construída
· 39% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
729 transações
Mapa de transações em Rua Vergueiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vergueiro
Transações (7.251)
Rua Vergueiro, 2087
Vila Mariana
Comercial
R$ 84.134
R$ 1.039/m² · 81m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 5400
Saúde
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 3.853/m² · 266m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
Comercial
R$ 243.000
R$ 192/m² · 1264m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 236.502
R$ 6.064/m² · 39m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4382
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 1.612.800
R$ 6.530/m² · 247m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
Comercial
R$ 340.000
R$ 269/m² · 1264m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
Comercial
R$ 350.000
R$ 277/m² · 1264m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 244.010
R$ 6.257/m² · 39m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 319.834
R$ 8.201/m² · 39m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 239.526
R$ 5.988/m² · 40m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 253.395
R$ 6.180/m² · 41m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 245.418
R$ 5.986/m² · 41m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 3558
Vila Mariana
Comercial
R$ 510.000
R$ 7.727/m² · 66m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6052
Ipiranga
Apartamento
R$ 408.182
R$ 7.850/m² · 52m² constr.
23/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vergueiro, 4382
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 297.600
R$ 6.200/m² · 48m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 1.595.360
R$ 6.592/m² · 242m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6052
Ipiranga
Apartamento
R$ 480.000
R$ 9.231/m² · 52m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 266
Liberdade
Apartamento
R$ 655.000
R$ 6.753/m² · 97m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
Comercial
R$ 264.000
R$ 209/m² · 1264m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
Comercial
R$ 350.000
R$ 277/m² · 1264m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4518
Chácara Klabin
Comercial
R$ 252.493
R$ 677/m² · 373m² constr.
22/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vergueiro, 4512
Chácara Klabin
Outros
R$ 101.249
R$ 260/m² · 389m² constr.
22/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vergueiro, 1921
Vila Mariana
Apartamento
R$ 9.253
R$ 83/m² · 111m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
Apartamento
R$ 320.000
R$ 8.205/m² · 39m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vergueiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Vergueiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vergueiro?
O valor mediano de transação em Rua Vergueiro nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 729 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.540/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vergueiro?
Rua Vergueiro acumula 7.251 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vergueiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 326.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vergueiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.360), Dação em pagamento por escritura pública (245), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (176).
Em qual bairro fica a Rua Vergueiro?
A Rua Vergueiro fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vergueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vergueiro são: Apartamento (3.605), Comercial (2.238), Garagem (617). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vergueiro?
Rua Vergueiro possui 83 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2011, com média de 8.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vergueiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vergueiro: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.