Rua Vergueiro

Movimento em Rua Vergueiro

Rua Vergueiro, no bairro Vila Mariana, acumula 7.895 transações registradas via ITBI de jan/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 362,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 1.053 registros. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Vergueiro

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (1.109 transações imobiliárias); por m², R$ 6.568 (475 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 634 dos 1.109 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 11% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 4.258 de 4.783 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 7.895 registros da rua, 4.783 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 230 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 108 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 90 — tipo de imóvel não classificado; 74 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 20 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 2 — valor por m² acima de 5 vezes a referência; 1 — referência com menos de 3 outros endereços.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.