Rua Victorio Santim, 2798
São Paulo · Itaquera · Rua Victorio Santim · 73 transações
O edifício na Rua Victorio Santim, 2798, no bairro Itaquera registrou 73 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2014, possui 14 andares. As unidades variam de 109 a 117 m² de área construída (mediana: 109 m²). O edifício fica a 517m da escola mais próxima, 593m do parque mais próximo, 1293m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 252.500 (12 transações), ou R$ 2.306/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Andares
14
Unidades (IPTU)
166
Área construída
109–117 m²
Escola mais próxima
MARIA FERRAZ DE CAMPOS PROFA (517m)
Parque mais próximo
VANIA DA SILVA SANTOS (593m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Victorio Santim, 2798
Transações registradas em Rua Victorio Santim, 2798
Transações (73)
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 273.000
R$ 2.505/m² · 109m²
31/07/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 260.000
R$ 2.364/m² · 110m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 255.000
R$ 2.318/m² · 110m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 230.000
R$ 2.110/m² · 109m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 250.000
R$ 2.273/m² · 110m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 150.000
R$ 1.376/m² · 109m²
08/06/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 260.000
R$ 2.385/m² · 109m²
06/06/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 220.000
R$ 2.018/m² · 109m²
17/04/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 270.000
R$ 2.477/m² · 109m²
14/04/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 210.000
R$ 1.909/m² · 110m²
29/03/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 255.000
R$ 2.339/m² · 109m²
21/03/2025
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 250.000
R$ 2.294/m² · 109m²
26/12/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 235.000
R$ 2.156/m² · 109m²
03/12/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 230.000
R$ 2.110/m² · 109m²
18/10/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 230.000
R$ 2.110/m² · 109m²
24/07/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 240.000
R$ 2.202/m² · 109m²
28/06/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 230.000
R$ 2.110/m² · 109m²
26/06/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 255.000
R$ 2.339/m² · 109m²
06/06/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 217.000
R$ 1.955/m² · 111m²
24/05/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 225.000
R$ 2.027/m² · 111m²
08/05/2024
Compra e venda
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 217.500
R$ 1.959/m² · 111m²
29/04/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 217.500
R$ 1.977/m² · 110m²
29/04/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 217.125
R$ 1.956/m² · 111m²
22/04/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Victorio Santim, 2798
Itaquera
R$ 245.000
R$ 2.248/m² · 109m²
22/02/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Victorio Santim, 2798
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 252.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.306/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (65), Dação em pagamento por escritura pública (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.