Alameda Itu
São Paulo · Jardim Paulista · 2.524 transações
Alameda Itu, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.524 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 575.870 (106 transações), ou R$ 6.116/m². Isso representa 71% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 124 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1921 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda Itu
Edifícios com dados IPTU
124
Período de construção
1921–2024
Andares (média)
9.2
Área construída
5–8408 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (42)
Residencial vertical - padrão C (21)
Residencial vertical - padrão D (20)
Residencial vertical - padrão E (14)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda Itu
Metrô
460m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1402m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
79.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 153 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda Itu
Transações registradas em Alameda Itu
Transações (2.524)
Alameda Itu, 725
Jardim Paulista
R$ 7.200.000
R$ 13.953/m² · 516m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
R$ 437.913
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1209
Cerqueira César
R$ 130.000
R$ 812/m² · 160m²
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1209
Cerqueira César
R$ 620.000
R$ 3.875/m² · 160m²
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 285
Cerqueira César
R$ 600.000
R$ 5.941/m² · 101m²
10/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 999
Cerqueira César
R$ 630.000
R$ 5.040/m² · 125m²
09/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1571
Cerqueira César
R$ 592.471
R$ 803/m² · 738m²
09/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m²
06/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m²
06/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Itu, 1437
Cerqueira César
R$ 975.017
R$ 7.065/m² · 138m²
06/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m²
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m²
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
R$ 130.000
R$ 3.714/m² · 35m²
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 433
Jardim Paulista
R$ 2.610.000
R$ 9.886/m² · 264m²
04/12/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 911
Cerqueira César
R$ 3.412.500
R$ 6.116/m² · 558m²
01/12/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Alameda Itu, 929
Cerqueira César
R$ 4.845.000
R$ 8.116/m² · 597m²
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
R$ 49.000
R$ 59/m² · 828m²
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 136
Jardim Paulista
R$ 946.000
R$ 8.841/m² · 107m²
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
R$ 395.200
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
R$ 753.349
25/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 1025
Cerqueira César
R$ 125.650
R$ 1.047/m² · 120m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Itu, 1548
Cerqueira César
R$ 679.905
21/11/2025
Compra e venda
Alameda Itu, 78
Jardim Paulista
R$ 93.348
R$ 5.491/m² · 17m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Itu, 78
Jardim Paulista
R$ 940.652
R$ 7.648/m² · 123m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Itu, 78
Jardim Paulista
R$ 15.000
R$ 882/m² · 17m²
19/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Alameda Itu
Perguntas frequentes sobre Alameda Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Itu?
O valor mediano de transação em Alameda Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 575.870, com base em 106 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.116/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Itu?
Alameda Itu acumula 2.524 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.169) com os últimos 12 meses (R$ 575.870), observa-se queda de 24% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.168), Demais atos onerosos translativos (83), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (58).
Em qual bairro fica a Alameda Itu?
A Alameda Itu fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Itu são: Apartamento (1.643), Garagem (716), Comercial (126). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Itu?
Alameda Itu possui 124 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1921 e 2024. com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 153 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.