Alameda Santos
São Paulo · Jardim Paulista · 4.094 transações
Alameda Santos, no bairro Jardim Paulista, acumula 4.094 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 612.350 (258 transações), ou R$ 3.110/m². Isso representa 82% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). A rua conta com 194 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2022, padrão predominante Comercial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda Santos
Edifícios com dados IPTU
194
Período de construção
1942–2022
Andares (média)
10.4
Área construída
14–50482 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão C (38)
Residencial vertical - padrão C (27)
Comercial vertical - padrão D (24)
Comercial horizontal - padrão B (23)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda Santos
Metrô
273m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
815m (média)
29.1% a menos de 500m
Hospital
516m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 213 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda Santos
Transações registradas em Alameda Santos
Transações (4.094)
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 875.953
R$ 616/m² · 1422m²
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
R$ 330.043
R$ 4.584/m² · 72m²
29/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 455
Paraíso
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 455
Paraíso
R$ 302.814
R$ 3.785/m² · 80m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 1.009.466
R$ 710/m² · 1422m²
24/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
R$ 48.821
R$ 651/m² · 75m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Santos, 2223
Jardim Paulista
R$ 237.228
R$ 2.446/m² · 97m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 663
Bela Vista
R$ 1.100.000
R$ 7.333/m² · 150m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 1991
Paraíso
R$ 1.600.000
R$ 5.776/m² · 277m²
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 85
Paraíso
R$ 277.428
R$ 3.650/m² · 76m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 581
Cerqueira César
R$ 1.200.000
R$ 8.633/m² · 139m²
16/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 927
Bela Vista
R$ 870.000
R$ 7.311/m² · 119m²
12/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
R$ 226.335
R$ 3.144/m² · 72m²
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
R$ 220.029
R$ 3.056/m² · 72m²
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
R$ 455.000
R$ 6.067/m² · 75m²
05/12/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 981
Jardim Paulista
R$ 40.000
R$ 556/m² · 72m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 85
Paraíso
R$ 40.000
R$ 533/m² · 75m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Santos, 2450
Paraíso
R$ 507.813
R$ 5.460/m² · 93m²
01/12/2025
Adjudicação compulsória
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 921.199
R$ 648/m² · 1422m²
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 2359
Cerqueira César
R$ 1.830.000
R$ 8.097/m² · 226m²
28/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 957
Jardim Paulista
R$ 855.000
R$ 601/m² · 1422m²
26/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 2384
Cerqueira César
R$ 1.900.000
R$ 11.446/m² · 166m²
19/11/2025
Compra e venda
Alameda Santos, 234
Vila Mariana
R$ 225.000
R$ 2.679/m² · 84m²
10/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Alameda Santos, 771
Jardim Paulista
R$ 500.000
R$ 1.037/m² · 482m²
07/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Santos
Perguntas frequentes sobre Alameda Santos
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Santos?
O valor mediano de transação em Alameda Santos nos últimos 12 meses foi de R$ 612.350, com base em 258 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.110/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Santos?
Alameda Santos acumula 4.094 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Santos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 588.866) com os últimos 12 meses (R$ 612.350), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.065), Demais atos onerosos translativos (350), Dação em pagamento por escritura pública (234).
Em qual bairro fica a Alameda Santos?
A Alameda Santos fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Santos são: Apartamento (1.765), Comercial (1.412), Garagem (666). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Santos?
Alameda Santos possui 194 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2022. com média de 10.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Santos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Santos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 29% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 213 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.