Avenida Engenheiro Caetano Alvares — R$ 360.000 mediana
São Paulo · Mandaqui · 512 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Metrô
886m (média)
60.6% a menos de 1km
Escola
362m (média)
76.0% a menos de 500m
Hospital
1602m (média)
66.9% a menos de 2km
Parque
235m (média)
99.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 695 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, no bairro Mandaqui, acumula 512 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Engenheiro Caetano Alvares
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (38% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Em termos de infraestrutura, 61% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Engenheiro Caetano Alvares
R$ 3.846/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 12% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 360.000
8 transações
Mapa de transações em Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Transações (512)
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6406
Mandaqui
Comercial
R$ 825.000
R$ 5.500/m² · 150m² constr.
14/07/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 3200
Imirim
Casa
R$ 470.000
R$ 8.868/m² · 53m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
Imirim
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.105/m² · 19m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
Imirim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.506/m² · 77m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6402
Mandaqui
Outros
R$ 561.510
R$ 2.808/m² · 200m² constr.
09/06/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6685
Mandaqui
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 5390
Mandaqui
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 7.116/m² · 267m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
Imirim
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.675/m² · 77m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6685
Mandaqui
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m² constr.
03/02/2026
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
Imirim
Apartamento
R$ 70.000
R$ 737/m² · 95m² constr.
20/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 1041
Limão
Comercial
R$ 8.920.683
R$ 5.789/m² · 1541m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 1041
Limão
Comercial
R$ 4.460.342
R$ 2.894/m² · 1541m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 5795
Mandaqui
Casa
R$ 525.000
R$ 3.804/m² · 138m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 348
Limão
Comercial
R$ 123.100
R$ 410/m² · 300m² constr.
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6200
Mandaqui
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.876/m² · 258m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6685
Mandaqui
Comercial
R$ 318.426
R$ 4.190/m² · 76m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6685
Mandaqui
Comercial
R$ 318.426
R$ 4.190/m² · 76m² constr.
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4626
Imirim
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 6.800/m² · 250m² constr.
06/08/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6200
Mandaqui
Apartamento
R$ 548.000
R$ 4.000/m² · 137m² constr.
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 5685
Mandaqui
Casa
R$ 950.000
R$ 6.507/m² · 146m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6200
Mandaqui
Garagem
R$ 25.070
R$ 17/m² · 1491m² constr.
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 6200
Mandaqui
Apartamento
R$ 120.000
R$ 876/m² · 137m² constr.
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 5115
Mandaqui
Comercial
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m² constr.
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 5113
Mandaqui
Comercial
R$ 2.700.000
R$ 5.556/m² · 486m² constr.
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Engenheiro Caetano Alvares, 4579
Imirim
Apartamento
R$ 181.123
R$ 2.352/m² · 77m² constr.
30/01/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Avenida Engenheiro Caetano Alvares
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Perguntas frequentes sobre Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
Avenida Engenheiro Caetano Alvares acumula 512 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (429), Demais atos onerosos translativos (25), Realização ou integralização de capital (12).
Em qual bairro fica a Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares fica no bairro Mandaqui, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Engenheiro Caetano Alvares são: Comercial (197), Apartamento (159), Garagem (75). O tipo predominante, comercial, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Engenheiro Caetano Alvares: 61% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 67% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 695 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.