Avenida Francisco Matarazzo
São Paulo · Água Branca · 1.390 transações
Avenida Francisco Matarazzo, no bairro Água Branca, acumula 1.390 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 460.090 (68 transações), ou R$ 5.001/m². Isso representa 36% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). A rua conta com 100 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1941 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Francisco Matarazzo
Edifícios com dados IPTU
100
Período de construção
1941–2025
Andares (média)
6.9
Área construída
10–192248 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (19)
Comercial vertical - padrão C (15)
Comercial horizontal - padrão B (13)
Residencial vertical - padrão C (10)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Francisco Matarazzo
Metrô
502m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
472m (média)
60.7% a menos de 500m
Hospital
2284m (média)
23.1% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Francisco Matarazzo
Transações registradas em Avenida Francisco Matarazzo
Transações (1.390)
Avenida Francisco Matarazzo, 232
Água Branca
R$ 517.000
R$ 6.462/m² · 80m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 156
Água Branca
R$ 30.000
R$ 1.034/m² · 29m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 999
Água Branca
R$ 65.022
R$ 508/m² · 128m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Francisco Matarazzo, 999
Água Branca
R$ 65.022
R$ 508/m² · 128m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Francisco Matarazzo, 999
Água Branca
R$ 68.356
R$ 534/m² · 128m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Francisco Matarazzo, 999
Água Branca
R$ 65.022
R$ 508/m² · 128m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Francisco Matarazzo, 350
Perdizes
R$ 8.448.135
R$ 8.131/m² · 1039m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.285.200
R$ 4.509/m² · 285m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 852.449
R$ 4.927/m² · 173m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.002/m² · 92m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 460.180
R$ 5.057/m² · 91m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 470.564
R$ 5.060/m² · 93m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 470.564
R$ 5.060/m² · 93m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 608.609
R$ 4.508/m² · 135m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 156
Água Branca
R$ 495.000
R$ 6.266/m² · 79m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 232
Água Branca
R$ 385.000
R$ 3.738/m² · 103m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Água Branca
R$ 1.024.395
R$ 3.594/m² · 285m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 380.000
R$ 4.176/m² · 91m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 244
Água Branca
R$ 10.637
R$ 9/m² · 1179m²
15/11/2025
Compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 102.778
R$ 1.071/m² · 96m²
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 102.778
R$ 1.071/m² · 96m²
14/11/2025
Demais sentenças judiciais
Avenida Francisco Matarazzo, 1752
Água Branca
R$ 399.018
R$ 4.156/m² · 96m²
14/11/2025
Demais transações de direitos de compromisso de compra e venda
Avenida Francisco Matarazzo, 244
Água Branca
R$ 139.883
R$ 2.976/m² · 47m²
14/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Francisco Matarazzo
Perguntas frequentes sobre Avenida Francisco Matarazzo
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Francisco Matarazzo?
O valor mediano de transação em Avenida Francisco Matarazzo nos últimos 12 meses foi de R$ 460.090, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.001/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Francisco Matarazzo?
Avenida Francisco Matarazzo acumula 1.390 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Francisco Matarazzo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 440.090) com os últimos 12 meses (R$ 460.090), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Francisco Matarazzo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.202), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (30).
Em qual bairro fica a Avenida Francisco Matarazzo?
A Avenida Francisco Matarazzo fica no bairro Água Branca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Francisco Matarazzo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Francisco Matarazzo são: Apartamento (645), Comercial (561), Garagem (151). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Francisco Matarazzo?
Avenida Francisco Matarazzo possui 100 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1941 e 2025. com média de 6.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Francisco Matarazzo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Francisco Matarazzo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 61% a menos de 500 m de uma escola; 23% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.