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Avenida Jamaris — R$ 550.000 mediana

São Paulo · Moema · 2.293 transações

Perfil construtivo em Avenida Jamaris

Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1970–2012
Andares (média)
16.6
Área construída típica (P10–P90)
69–431 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (6) Residencial vertical - padrão C (4) Residencial vertical - padrão E (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Avenida Jamaris

Metrô
299m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
596m (média)
13.3% a menos de 500m
Hospital
1251m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
95.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida Jamaris

Avenida Jamaris, no bairro Moema, acumula 2.293 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (68 transações), ou R$ 7.353/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Avenida Jamaris

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2012, padrão predominante Residencial vertical - padrão D.

Infraestrutura e entorno de Avenida Jamaris

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Avenida Jamaris
R$ 7.353/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída · 113% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
68 transações

Mapa de transações em Avenida Jamaris

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida Jamaris

Transações (2.293)

Avenida Jamaris, 407
Indianópolis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 12.162/m² · 37m² constr.
04/08/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jamaris, 64
Moema
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.890/m² · 182m² constr.
03/08/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 407
Indianópolis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 15.405/m² · 37m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 660
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.252/m² · 294m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 100
Vila Mariana
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.279/m² · 86m² constr.
02/07/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 369
Indianópolis
Terreno
R$ 385.400
17/06/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 369
Indianópolis
Terreno
R$ 650.000
08/06/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 780.200
28/05/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 64
Moema
Apartamento
R$ 1.810.000
R$ 9.945/m² · 182m² constr.
18/05/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 64
Moema
Apartamento
R$ 2.350.000
R$ 12.912/m² · 182m² constr.
18/05/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 100
Vila Mariana
Comercial
R$ 1.550.602
R$ 2.193/m² · 707m² constr.
15/05/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 370.000
14/05/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 358.301
28/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 347.800
23/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 347.800
23/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 379.808
23/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 379.808
23/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 291
Moema
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.861/m² · 273m² constr.
07/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 762
Indianópolis
Apartamento
R$ 829.550
R$ 8.641/m² · 96m² constr.
02/04/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 100
Vila Mariana
Comercial
R$ 500.000
R$ 7.812/m² · 64m² constr.
19/03/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 543
Indianópolis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 8.333/m² · 102m² constr.
12/03/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 522
Moema
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.357/m² · 140m² constr.
11/03/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris, 100
Vila Mariana
Apartamento
R$ 106.525
R$ 1.158/m² · 92m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 395.000
04/03/2026 Compra e venda
Avenida Jamaris
Indianópolis
Terreno
R$ 454.658
24/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Jamaris

Últimos 12 meses
R$ 550.000
68 tx
Valor por m²
R$ 7.353/m²
29 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 570.000
17 tx
Valor por m²
R$ 8.641/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida Jamaris

Volume de transações em Avenida Jamaris

88

Média de 88.2 transações/ano (2.293 total)

Tipos de transação em Avenida Jamaris

Tipo de imóvel em Avenida Jamaris

Apartamento
1.348
Terreno
495
Comercial
246
Outros
121
Garagem
54
Casa
29

Edifícios em Avenida Jamaris

Nº 100
808 transações
Nº 64
352 transações
Nº 543
115 transações
Nº 428
98 transações
Nº 977
92 transações
Nº 522
45 transações
Nº 441
31 transações
Nº 762
30 transações
Nº 571
25 transações
Nº 897
24 transações

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Perguntas frequentes sobre Avenida Jamaris

Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jamaris?
O valor mediano de transação em Avenida Jamaris nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.353/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jamaris?
Avenida Jamaris acumula 2.293 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jamaris?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 570.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jamaris?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.980), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (59), Demais atos onerosos translativos (59).
Em qual bairro fica a Avenida Jamaris?
A Avenida Jamaris fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jamaris?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jamaris são: Apartamento (1.348), Terreno (495), Comercial (246). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jamaris?
Avenida Jamaris possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2012, com média de 16.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jamaris?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jamaris: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.