Avenida Mascote
São Paulo · Vila Mascote · 1.465 transações
Avenida Mascote, no bairro Vila Mascote, acumula 1.465 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 656.000 (62 transações), ou R$ 3.931/m². Isso representa 95% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 169 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1962 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 42.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Mascote
Edifícios com dados IPTU
169
Período de construção
1962–2020
Andares (média)
4.0
Área construída
14–3826 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (71)
Comercial horizontal - padrão B (24)
Residencial vertical - padrão C (15)
Comercial horizontal - padrão C (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Mascote
Metrô
1029m (média)
42.7% a menos de 1km
Escola
422m (média)
64.1% a menos de 500m
Hospital
1949m (média)
43.2% a menos de 2km
Parque
253m (média)
99.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 192 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Mascote
Transações registradas em Avenida Mascote
Transações (1.465)
Avenida Mascote, 1159
Vila Mascote
R$ 1.250.000
R$ 5.760/m² · 217m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
R$ 305.532
R$ 3.868/m² · 79m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 830
Jabaquara
R$ 404.200
R$ 2.994/m² · 135m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 530
Jabaquara
R$ 1.150.000
R$ 4.323/m² · 266m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
R$ 1.700.000
R$ 7.658/m² · 222m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1381
Vila Mascote
R$ 580.000
R$ 4.296/m² · 135m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
R$ 1.700.000
R$ 7.658/m² · 222m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 81
Vila Mascote
R$ 780.000
R$ 6.341/m² · 123m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 81
Vila Mascote
R$ 850.000
R$ 6.911/m² · 123m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
R$ 1.425.000
R$ 6.917/m² · 206m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1158
Vila Mascote
R$ 680.000
R$ 3.254/m² · 209m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 830
Vila Mascote
R$ 378.900
R$ 2.807/m² · 135m²
12/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
R$ 900.000
R$ 4.036/m² · 223m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 753
Vila Mascote
R$ 530.000
R$ 3.841/m² · 138m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1520
Vila Mascote
R$ 1.445.000
R$ 6.509/m² · 222m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 355
Vila Mascote
R$ 200.000
R$ 743/m² · 269m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
R$ 333.726
R$ 4.224/m² · 79m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
R$ 504.440
R$ 4.945/m² · 102m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 787
Vila Mascote
R$ 504.440
R$ 4.945/m² · 102m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 333
Vila Mascote
R$ 1.000.000
R$ 3.676/m² · 272m²
27/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Mascote, 530
Jabaquara
R$ 527.804
R$ 3.797/m² · 139m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 938
Vila Mascote
R$ 159.666
R$ 787/m² · 203m²
30/09/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Mascote, 697
Vila Mascote
R$ 480.000
R$ 3.404/m² · 141m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 1160
Vila Mascote
R$ 685.000
R$ 3.683/m² · 186m²
11/09/2025
Compra e venda
Avenida Mascote, 773
Vila Mascote
R$ 1.300.000
R$ 3.430/m² · 379m²
08/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Mascote
Perguntas frequentes sobre Avenida Mascote
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Mascote?
O valor mediano de transação em Avenida Mascote nos últimos 12 meses foi de R$ 656.000, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.931/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Mascote?
Avenida Mascote acumula 1.465 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Mascote?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 680.000) com os últimos 12 meses (R$ 656.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Mascote?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.321), Dação em pagamento por escritura pública (29), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (16).
Em qual bairro fica a Avenida Mascote?
A Avenida Mascote fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Mascote?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Mascote são: Apartamento (1.246), Garagem (150), Casa (32). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Mascote?
Avenida Mascote possui 169 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1962 e 2020. com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Mascote?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Mascote: 43% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 43% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 192 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.