Avenida Professor Francisco Morato
São Paulo · Butantã · 4.575 transações
Avenida Professor Francisco Morato, no bairro Butantã, acumula 4.575 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 477.527 (451 transações), ou R$ 1.867/m². Isso representa 42% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (35% das transações). A rua conta com 343 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1941 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 90.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Professor Francisco Morato
Edifícios com dados IPTU
343
Período de construção
1941–2023
Andares (média)
2.6
Área construída
4–19963 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (149)
Comercial horizontal - padrão C (46)
Residencial horizontal - padrão C (29)
Residencial horizontal - padrão B (19)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Professor Francisco Morato
Metrô
516m (média)
90.5% a menos de 1km
Escola
475m (média)
70.3% a menos de 500m
Hospital
1182m (média)
96.6% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 536 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Professor Francisco Morato
Transações registradas em Avenida Professor Francisco Morato
Transações (4.575)
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 675.000
R$ 4.412/m² · 153m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
R$ 241.524
R$ 1.069/m² · 226m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
R$ 415.000
R$ 331/m² · 1255m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3265
Vila Sônia
R$ 350.000
R$ 279/m² · 1255m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 440.000
R$ 5.789/m² · 76m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 457.714
R$ 1.234/m² · 371m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 444.751
R$ 1.199/m² · 371m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 606.947
R$ 1.636/m² · 371m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 2203
Butantã
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vila Sônia
R$ 690.000
R$ 5.610/m² · 123m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 553.320
R$ 1.491/m² · 371m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4240
Vila Sônia
R$ 410.220
R$ 1.106/m² · 371m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 235.391
R$ 3.139/m² · 75m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4886
Vila Sônia
R$ 339.498
R$ 2.978/m² · 114m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
R$ 258.875
R$ 1.145/m² · 226m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 480.000
R$ 5.854/m² · 82m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
R$ 216.900
R$ 960/m² · 226m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 1916
Butantã
R$ 198.000
R$ 876/m² · 226m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 3721
Vila Sônia
R$ 238.398
R$ 993/m² · 240m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 297.000
R$ 3.622/m² · 82m²
09/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Professor Francisco Morato, 4650
Vila Sônia
R$ 660.000
R$ 5.366/m² · 123m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4228
Butantã
R$ 257.310
R$ 3.431/m² · 75m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Professor Francisco Morato, 4923
Butantã
R$ 880.000
R$ 5.714/m² · 154m²
03/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Professor Francisco Morato
Perguntas frequentes sobre Avenida Professor Francisco Morato
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Professor Francisco Morato?
O valor mediano de transação em Avenida Professor Francisco Morato nos últimos 12 meses foi de R$ 477.527, com base em 451 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.867/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Professor Francisco Morato?
Avenida Professor Francisco Morato acumula 4.575 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Professor Francisco Morato?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 442.230) com os últimos 12 meses (R$ 477.527), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Professor Francisco Morato?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.109), Realização ou integralização de capital (179), Dação em pagamento por escritura pública (122).
Em qual bairro fica a Avenida Professor Francisco Morato?
A Avenida Professor Francisco Morato fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Professor Francisco Morato?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Professor Francisco Morato são: Apartamento (1.593), Comercial (1.302), Terreno (982). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Professor Francisco Morato?
Avenida Professor Francisco Morato possui 343 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1941 e 2023. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Professor Francisco Morato?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Professor Francisco Morato: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 97% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 536 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.