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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Praca Oito de Setembro

São Paulo · Penha · 8 transações

Praca Oito de Setembro, no bairro Penha, acumula 8 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 426ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (88% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 1985, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Praca Oito de Setembro

Edifícios com dados IPTU
16
Período de construção
1929–1985
Andares (média)
2.4
Área construída
167–7379 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (9) Comercial horizontal - padrão C (2) Comercial vertical - padrão B (2) Comercial vertical - padrão C (2)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Praca Oito de Setembro

Metrô
351m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
62m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
327m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
31m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Praca Oito de Setembro

Transações registradas em Praca Oito de Setembro

Transações (8)

Volume de transações em Praca Oito de Setembro

1

Média de 1.3 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Praca Oito de Setembro

Tipo de imóvel em Praca Oito de Setembro

Comercial
7
Casa
1

Valores medianos em Praca Oito de Setembro

Últimos 12 meses
R$ 24.210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.281/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 24.210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.281/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Oito de Setembro

Outras ruas em Penha

Avenida Celso Garcia
6.848 transações
Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
3.351 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro
1.638 transações
Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Sao Miguel
1.507 transações
Estrada Velha da Penha
1.464 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga
1.322 transações
Rua Atuai
1.120 transações
Rua Evans
854 transações
Rua Jorge Augusto
853 transações

Perguntas frequentes sobre Praca Oito de Setembro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Oito de Setembro?
Praca Oito de Setembro acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Praca Oito de Setembro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Praca Oito de Setembro?
A Praca Oito de Setembro fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Oito de Setembro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Oito de Setembro são: Comercial (7), Casa (1). O tipo predominante, comercial, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Praca Oito de Setembro?
Praca Oito de Setembro possui 16 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 1985. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Praca Oito de Setembro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Praca Oito de Setembro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.