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Rua Aguas Formosas — R$ 185.000 mediana

São Paulo · Brás · 128 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aguas Formosas

Metrô
1492m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2131m (média)
3.4% a menos de 2km
Parque
481m (média)
62.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Aguas Formosas

Rua Aguas Formosas, no bairro Brás, acumula 128 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. A rua é a 60ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Aguas Formosas
R$ 2.105/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 36% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 185.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Aguas Formosas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aguas Formosas

Transações (128)

Rua Aguas Formosas, 84
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 127.082
R$ 1.765/m² · 72m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.105/m² · 105m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 20.000
R$ 274/m² · 73m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.534/m² · 73m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 70.000
R$ 680/m² · 103m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.500/m² · 108m² constr.
04/10/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.527/m² · 74m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.952/m² · 105m² constr.
01/04/2025 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 63.526
R$ 882/m² · 72m² constr.
11/11/2024 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 133.474
R$ 1.854/m² · 72m² constr.
11/11/2024 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.670/m² · 103m² constr.
31/10/2024 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m² constr.
12/09/2024 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
31/08/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Aguas Formosas, 84
Vila Gustavo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.429/m² · 49m² constr.
24/06/2024 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.333/m² · 105m² constr.
12/06/2024 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.265/m² · 49m² constr.
20/10/2023 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 18.000
R$ 247/m² · 73m² constr.
21/08/2023 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 105
Brás
Casa
R$ 285.000
R$ 7.125/m² · 40m² constr.
14/07/2023 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Brás
Apartamento
R$ 0
06/10/2022 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.451/m² · 102m² constr.
01/06/2022 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.505/m² · 105m² constr.
26/05/2022 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.745/m² · 102m² constr.
16/03/2022 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.845/m² · 103m² constr.
12/11/2021 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 84
Vila Medeiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
11/11/2021 Compra e venda
Rua Aguas Formosas, 106
Brás
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.698/m² · 106m² constr.
29/10/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Aguas Formosas

Últimos 12 meses
R$ 185.000
7 tx
Valor por m²
R$ 2.105/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 127.082
4 tx
Valor por m²
R$ 1.765/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguas Formosas

Volume de transações em Rua Aguas Formosas

6

Média de 6.1 transações/ano (128 total)

Tipos de transação em Rua Aguas Formosas

Tipo de imóvel em Rua Aguas Formosas

Apartamento
122
Casa
5
Outros
1

Edifícios em Rua Aguas Formosas

Nº 84
64 transações
Nº 106
58 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguas Formosas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aguas Formosas?
Rua Aguas Formosas acumula 128 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Aguas Formosas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (122), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (2).
Em qual bairro fica a Rua Aguas Formosas?
A Rua Aguas Formosas fica no bairro Brás, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aguas Formosas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aguas Formosas são: Apartamento (122), Casa (5), Outros (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aguas Formosas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Aguas Formosas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 3% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.