Rua Baronesa de Itu
São Paulo · Santa Cecília · 941 transações
Rua Baronesa de Itu, no bairro Santa Cecília, acumula 941 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 805.000 (50 transações), ou R$ 5.155/m². Isso representa 139% acima da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 89 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1932 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 46.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baronesa de Itu
Edifícios com dados IPTU
89
Período de construção
1932–2018
Andares (média)
7.8
Área construída
21–2082 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (22)
Comercial vertical - padrão B (19)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Residencial vertical - padrão D (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baronesa de Itu
Metrô
621m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
359m (média)
67.3% a menos de 500m
Hospital
770m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
477m (média)
46.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baronesa de Itu
Transações registradas em Rua Baronesa de Itu
Transações (941)
Rua Baronesa de Itu, 676
Santa Cecília
R$ 1.510.000
R$ 7.947/m² · 190m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 404
Santa Cecília
R$ 1.700.000
R$ 8.629/m² · 197m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 474
Santa Cecília
R$ 756.000
R$ 6.574/m² · 115m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 821
Santa Cecília
R$ 1.630.000
R$ 4.880/m² · 334m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 858
Santa Cecília
R$ 800.000
R$ 4.790/m² · 167m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 564
Santa Cecília
R$ 1.000.000
R$ 5.650/m² · 177m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 710
Santa Cecília
R$ 890.000
R$ 4.258/m² · 209m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 709
Santa Cecília
R$ 816.604
R$ 3.983/m² · 205m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 858
Santa Cecília
R$ 1.000.000
R$ 5.988/m² · 167m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 459
Santa Cecília
R$ 62.405
R$ 300/m² · 208m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
R$ 90.000
R$ 3.600/m² · 25m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
R$ 652.000
R$ 3.543/m² · 184m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 20
Santa Cecília
R$ 26.509
R$ 336/m² · 79m²
11/11/2025
Cisão total ou parcial
Rua Baronesa de Itu, 640
Santa Cecília
R$ 1.495.000
R$ 5.772/m² · 259m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 564
Santa Cecília
R$ 900.000
R$ 5.085/m² · 177m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 88
Santa Cecília
R$ 720.000
R$ 6.207/m² · 116m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 258
Santa Cecília
R$ 1.850.000
R$ 5.409/m² · 342m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 88
Santa Cecília
R$ 665.000
R$ 5.833/m² · 114m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 336
Perdizes
R$ 5
R$ 0/m² · 140m²
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 336
Perdizes
R$ 11
R$ 0/m² · 140m²
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
R$ 95.000
R$ 3.800/m² · 25m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 311
Santa Cecília
R$ 705.000
R$ 5.184/m² · 136m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 676
Santa Cecília
R$ 1.250.000
R$ 6.579/m² · 190m²
11/09/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 40
Santa Cecília
R$ 850.000
R$ 4.913/m² · 173m²
02/09/2025
Compra e venda
Rua Baronesa de Itu, 789
Santa Cecília
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m²
13/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baronesa de Itu
Perguntas frequentes sobre Rua Baronesa de Itu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baronesa de Itu?
O valor mediano de transação em Rua Baronesa de Itu nos últimos 12 meses foi de R$ 805.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.155/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baronesa de Itu?
Rua Baronesa de Itu acumula 941 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baronesa de Itu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 808.302) com os últimos 12 meses (R$ 805.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baronesa de Itu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (856), Realização ou integralização de capital (18), Permuta por escritura pública (17).
Em qual bairro fica a Rua Baronesa de Itu?
A Rua Baronesa de Itu fica no bairro Santa Cecília, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baronesa de Itu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baronesa de Itu são: Apartamento (730), Garagem (112), Comercial (74). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baronesa de Itu?
Rua Baronesa de Itu possui 89 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1932 e 2018. com média de 7.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baronesa de Itu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baronesa de Itu: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 46% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.