Rua Cachoeira — R$ 919.500 mediana
São Paulo · Belenzinho · 262 transações
Perfil construtivo em Rua Cachoeira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1949–2021
Andares (média)
3.2
Área construída típica (P10–P90)
99–710 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (6)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Cachoeira
Metrô
505m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
586m (média)
42.9% a menos de 500m
Hospital
1122m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
371m (média)
67.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 443 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cachoeira
Rua Cachoeira, no bairro Belenzinho, acumula 262 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 919.500 (17 transações), ou R$ 4.688/m². Isso representa 163% acima da média de São Paulo. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Cachoeira
R$ 4.688/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 44% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 919.500
17 transações
Mapa de transações em Rua Cachoeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cachoeira
Transações (262)
Rua Cachoeira, 551
Belenzinho
Comercial
R$ 700.000
R$ 1.406/m² · 498m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 543
Pari
Comercial
R$ 225.000
R$ 469/m² · 480m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 514
Belenzinho
Casa
R$ 110.000
R$ 524/m² · 210m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 769
Belenzinho
Casa
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 983
Belenzinho
Casa
R$ 762.480
R$ 6.808/m² · 112m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 882
Brás
Terreno
R$ 1.600.000
05/12/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 892
Brás
Outros
R$ 1.600.000
R$ 7.619/m² · 210m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 289
Belenzinho
Comercial
R$ 900.000
R$ 3.309/m² · 272m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1843
Belenzinho
Comercial
R$ 919.500
R$ 1.666/m² · 552m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1827
Belenzinho
Casa
R$ 4.080.500
R$ 4.534/m² · 900m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1045
Belenzinho
Comercial
R$ 224.474
R$ 324/m² · 693m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 975
Belenzinho
Comercial
R$ 67.342
R$ 192/m² · 350m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 1193
Belenzinho
Comercial
R$ 67.342
R$ 160/m² · 420m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 1189
Belenzinho
Comercial
R$ 112.237
R$ 401/m² · 280m² constr.
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 1604
Belenzinho
Casa
R$ 700.000
R$ 8.750/m² · 80m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1566
Belenzinho
Casa
R$ 79.216
R$ 477/m² · 166m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1866
Belenzinho
Casa
R$ 1.700.000
R$ 8.333/m² · 204m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1857
Belenzinho
Casa
R$ 752.400
R$ 9.524/m² · 79m² constr.
29/09/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1571
Pari
Casa
R$ 200.000
R$ 2.500/m² · 80m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1157
Belenzinho
Outros
R$ 1.500.000
R$ 4.902/m² · 306m² constr.
23/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 1163
Belenzinho
Comercial
R$ 1.410.000
R$ 4.476/m² · 315m² constr.
23/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira, 1311
Pari
Comercial
R$ 700.000
R$ 10.000/m² · 70m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 1547
Belenzinho
Outros
R$ 4.500.000
R$ 6.657/m² · 676m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Rua Cachoeira, 462
Belenzinho
Casa
R$ 180.000
R$ 3.000/m² · 60m² constr.
07/07/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Cachoeira
Belenzinho
Terreno
R$ 666.214
23/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Cachoeira
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Cachoeira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cachoeira?
O valor mediano de transação em Rua Cachoeira nos últimos 12 meses foi de R$ 919.500, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.688/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cachoeira?
Rua Cachoeira acumula 262 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cachoeira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (211), Realização ou integralização de capital (14), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Cachoeira?
A Rua Cachoeira fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cachoeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cachoeira são: Casa (106), Comercial (72), Outros (55). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Cachoeira?
Rua Cachoeira possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2021, com média de 3.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cachoeira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cachoeira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 443 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.