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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Carlos Frederico Leis

São Paulo · Cangaíba · 13 transações

Rua Carlos Frederico Leis, no bairro Cangaíba, acumula 13 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 169ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (85% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2000, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Carlos Frederico Leis

Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1967–2000
Andares (média)
1.8
Área construída
46–513 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (23) Residencial horizontal - padrão B (12) Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (1) Comercial horizontal - padrão B (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Carlos Frederico Leis

Metrô
1435m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
407m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2172m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
147m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Carlos Frederico Leis

Transações registradas em Rua Carlos Frederico Leis

Transações (13)

Volume de transações em Rua Carlos Frederico Leis

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Carlos Frederico Leis

Tipo de imóvel em Rua Carlos Frederico Leis

Casa
11
Terreno
1
Comercial
1

Valores medianos em Rua Carlos Frederico Leis

Últimos 12 meses
R$ 85.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.565/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 85.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.565/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Carlos Frederico Leis

Outras ruas em Cangaíba

Avenida Condessa Elisabeth de Robiano
3.351 transações
Rua Doutor Assis Ribeiro
1.638 transações
Avenida Aguia de Haia
1.534 transações
Avenida Cangaiba
778 transações
Rua Sao Florencio
553 transações
Rua Coronel Meireles
517 transações
Avenida Taruma
489 transações
Rua Professor Alves Pedroso
474 transações
Rua Olho D Agua do Borges
398 transações
Rua Crubixa
377 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Carlos Frederico Leis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carlos Frederico Leis?
Rua Carlos Frederico Leis acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Carlos Frederico Leis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (12), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Carlos Frederico Leis?
A Rua Carlos Frederico Leis fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carlos Frederico Leis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carlos Frederico Leis são: Casa (11), Terreno (1), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Carlos Frederico Leis?
Rua Carlos Frederico Leis possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2000. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carlos Frederico Leis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Carlos Frederico Leis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.