Rua Catumbi
São Paulo · Belenzinho · 946 transações
Rua Catumbi, no bairro Belenzinho, acumula 946 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (69 transações), ou R$ 3.991/m². Isso representa 25% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 212 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1920 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 77.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Catumbi
Edifícios com dados IPTU
212
Período de construção
1920–2023
Andares (média)
2.6
Área construída
13–14800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (49)
Comercial horizontal - padrão B (33)
Residencial horizontal - padrão B (27)
Comercial vertical - padrão B (25)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Catumbi
Metrô
521m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
32.5% a menos de 500m
Hospital
633m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
77.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 348 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Catumbi
Transações registradas em Rua Catumbi
Transações (946)
Rua Catumbi, 681
Belém
R$ 242.600
R$ 3.621/m² · 67m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 681
Belenzinho
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 611.000
R$ 5.819/m² · 105m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 230
Belenzinho
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 3.145/m² · 159m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m²
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 346
Belenzinho
R$ 300.000
R$ 1.370/m² · 219m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Catumbi, 346
Belenzinho
R$ 300.000
R$ 1.370/m² · 219m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 4.762/m² · 105m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 377.000
R$ 3.590/m² · 105m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 928
Belenzinho
R$ 435.000
R$ 3.991/m² · 109m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 286
Belenzinho
R$ 260.000
R$ 6.341/m² · 41m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 351.148
R$ 3.344/m² · 105m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 291
Belenzinho
R$ 190.000
R$ 2.468/m² · 77m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 580.000
R$ 5.524/m² · 105m²
27/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
R$ 261.590
R$ 2.491/m² · 105m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
R$ 590.000
R$ 5.619/m² · 105m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
R$ 50.000
R$ 3.846/m² · 13m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
R$ 450.000
R$ 4.286/m² · 105m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
R$ 420.000
R$ 2.838/m² · 148m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1335
Belenzinho
R$ 600.000
R$ 4.444/m² · 135m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 494
Belém
R$ 180.000
R$ 769/m² · 234m²
25/09/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 950
Belenzinho
R$ 370.000
R$ 4.868/m² · 76m²
19/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Catumbi
Perguntas frequentes sobre Rua Catumbi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Catumbi?
O valor mediano de transação em Rua Catumbi nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 69 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.991/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catumbi?
Rua Catumbi acumula 946 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Catumbi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 427.500) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Catumbi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (867), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Rua Catumbi?
A Rua Catumbi fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catumbi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catumbi são: Apartamento (798), Casa (52), Comercial (48). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Catumbi?
Rua Catumbi possui 212 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1920 e 2023. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Catumbi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Catumbi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 348 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.