Rua Catumbi — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Belenzinho · 946 transações
Perfil construtivo em Rua Catumbi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1944–2017
Andares (média)
6.0
Área construída típica (P10–P90)
67–106 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Catumbi
Metrô
521m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
32.5% a menos de 500m
Hospital
633m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
77.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 348 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Catumbi
Rua Catumbi, no bairro Belenzinho, acumula 946 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (53 transações), ou R$ 4.375/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Catumbi
R$ 4.375/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
53 transações
Mapa de transações em Rua Catumbi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Catumbi
Transações (946)
Rua Catumbi, 681
Belém
Apartamento
R$ 242.600
R$ 3.621/m² · 67m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 681
Belenzinho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.731/m² · 67m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 611.000
R$ 5.819/m² · 105m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 230
Belenzinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.145/m² · 159m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 346
Belenzinho
Outros
R$ 300.000
R$ 1.370/m² · 219m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Catumbi, 346
Belenzinho
Outros
R$ 300.000
R$ 1.370/m² · 219m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.762/m² · 105m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 377.000
R$ 3.590/m² · 105m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 928
Belenzinho
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.991/m² · 109m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 286
Belenzinho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 6.341/m² · 41m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 351.148
R$ 3.344/m² · 105m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 291
Belenzinho
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.468/m² · 77m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.524/m² · 105m² constr.
27/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 261.590
R$ 2.491/m² · 105m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.619/m² · 105m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.846/m² · 13m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.286/m² · 105m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.838/m² · 148m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 1335
Belenzinho
Casa
R$ 600.000
R$ 4.444/m² · 135m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 494
Belém
Comercial
R$ 180.000
R$ 769/m² · 234m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Catumbi, 950
Belenzinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.868/m² · 76m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Catumbi
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Perguntas frequentes sobre Rua Catumbi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Catumbi?
O valor mediano de transação em Rua Catumbi nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.375/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catumbi?
Rua Catumbi acumula 946 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Catumbi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 377.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Catumbi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (867), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Rua Catumbi?
A Rua Catumbi fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catumbi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catumbi são: Apartamento (820), Comercial (48), Outros (32). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Catumbi?
Rua Catumbi possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2017, com média de 6.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Catumbi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Catumbi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 348 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.