Rua Catumbi — R$ 450.000 mediana
São Paulo · Belenzinho · 982 transações
Perfil construtivo em Rua Catumbi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
26
Período de construção
1944–2017
Andares (média)
6.0
Área construída típica (P10–P90)
67–106 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (23)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Catumbi
Metrô
521m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
567m (média)
32.5% a menos de 500m
Hospital
633m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
77.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 348 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Catumbi
Rua Catumbi, no bairro Belenzinho, acumula 982 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (51 transações), ou R$ 3.991/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Catumbi
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 26 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Catumbi
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 78% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Catumbi
R$ 3.991/m²
Últimos 12 meses · 51 transações com área construída
· 16% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 450.000
51 transações
Mapa de transações em Rua Catumbi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Catumbi
Transações (982)
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.154/m² · 104m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 332
Belenzinho
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.905/m² · 84m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 90
Belenzinho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.981/m² · 104m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 950
Belenzinho
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.945/m² · 109m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.104.000
R$ 7.360/m² · 150m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.381/m² · 105m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 879.000
R$ 3.220/m² · 273m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 286
Belenzinho
Apartamento
R$ 258.000
R$ 6.450/m² · 40m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 230
Belenzinho
Apartamento
R$ 58.723
R$ 587/m² · 100m² constr.
16/06/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.176/m² · 148m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.571/m² · 105m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 620.000
R$ 5.962/m² · 104m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.905/m² · 105m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
31/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 28
Belém
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.818/m² · 55m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.375/m² · 104m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.095/m² · 105m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1139
Belenzinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.846/m² · 104m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1077
Belenzinho
Apartamento
R$ 446.000
R$ 2.973/m² · 150m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 950
Belenzinho
Apartamento
R$ 0
08/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 567.457
R$ 3.569/m² · 159m² constr.
01/05/2026
Compra e venda
Rua Catumbi, 413
Belenzinho
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 2.167/m² · 600m² constr.
01/05/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Catumbi
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Catumbi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Catumbi?
O valor mediano de transação em Rua Catumbi nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.991/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Catumbi?
Rua Catumbi acumula 982 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Catumbi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 455.000) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Catumbi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (900), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (35), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Rua Catumbi?
A Rua Catumbi fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Catumbi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Catumbi são: Apartamento (853), Comercial (49), Outros (33). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Catumbi?
Rua Catumbi possui 26 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 2017, com média de 6.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Catumbi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Catumbi: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 78% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 348 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.