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Rua Catumbi, 1213

São Paulo · Belenzinho · Rua Catumbi · 146 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Andares
21
Unidades (IPTU)
199
Área construída
94–273 m²
Metrô mais próximo
Celeste (302m)
Escola mais próxima
EMEF ANALIA FRANCO BASTOS (281m)
Parque mais próximo
MANUEL PINA (120m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Catumbi, 1213

Transações registradas em Rua Catumbi, 1213

Transações (146)

Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.952/m² · 105m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 640.000
R$ 6.095/m² · 105m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 567.457
R$ 3.569/m² · 159m² constr.
01/05/2026 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.088.000
R$ 6.843/m² · 159m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 611.000
R$ 5.819/m² · 105m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.145/m² · 159m² constr.
11/12/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.378/m² · 148m² constr.
10/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 377.000
R$ 3.590/m² · 105m² constr.
26/11/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 351.148
R$ 3.344/m² · 105m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m² constr.
06/11/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 261.590
R$ 2.491/m² · 105m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.524/m² · 105m² constr.
27/10/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.031/m² · 159m² constr.
22/08/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.762/m² · 105m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 306.561
R$ 2.920/m² · 105m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.810/m² · 105m² constr.
23/07/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.381/m² · 105m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.717/m² · 159m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.143/m² · 105m² constr.
21/02/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 212.500
R$ 1.336/m² · 159m² constr.
13/02/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.524/m² · 105m² constr.
31/01/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.369/m² · 149m² constr.
20/01/2025 Compra e venda
Rua Catumbi, 1213
Belenzinho
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.717/m² · 159m² constr.
06/12/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Catumbi, 1213

Últimos 12 meses
R$ 520.000
11 tx
Valor por m²
R$ 3.590/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 567.457
3 tx
Valor por m²
R$ 4.952/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Catumbi, 1213

Volume de transações em Rua Catumbi, 1213

11

Média de 11.2 transações/ano (146 total)

Tipos de transação em Rua Catumbi, 1213

Tipo de imóvel em Rua Catumbi, 1213

Apartamento
146

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15 transações
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14 transações
Nº 90
13 transações
Nº 220
11 transações
Nº 291
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Catumbi, 1213, no bairro Belenzinho registrou 146 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000 (11 transações), ou R$ 3.590/m². Isso representa 49% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Catumbi, 1213

Construído em 2014, possui 21 andares. As unidades variam de 94 a 273 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Catumbi, 1213

O edifício fica a 302m do metrô mais próximo, 281m da escola mais próxima, 120m do parque mais próximo, 586m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Catumbi, 1213

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 520.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.590/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 146 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (134), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 21 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 302 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.