Rua Cesario Alvim — R$ 330.000 mediana
São Paulo · Belenzinho · 248 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cesario Alvim
Metrô
861m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
400m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1278m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
437m (média)
82.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 168 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cesario Alvim
Rua Cesario Alvim, no bairro Belenzinho, acumula 248 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000 (11 transações), ou R$ 3.385/m². Isso representa 6% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Cesario Alvim
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (50% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cesario Alvim
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 82% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cesario Alvim
R$ 3.385/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 2% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 330.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Cesario Alvim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cesario Alvim
Transações (248)
Rua Cesario Alvim, 409
Belenzinho
Casa
R$ 1.370.000
R$ 6.850/m² · 200m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Apartamento
R$ 212.519
R$ 6.072/m² · 35m² constr.
13/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.833/m² · 48m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Apartamento
R$ 338.000
R$ 7.191/m² · 47m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 255.813
25/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cesario Alvim, 283
Belenzinho
Outros
R$ 2.640.531
R$ 3.385/m² · 780m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Apartamento
R$ 152.831
R$ 4.495/m² · 34m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.875/m² · 48m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 203
Belenzinho
Casa
R$ 565.000
R$ 2.568/m² · 220m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 573
Belenzinho
Apartamento
R$ 264.750
R$ 1.961/m² · 135m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 573
Belenzinho
Apartamento
R$ 264.750
R$ 1.826/m² · 145m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 573
Belenzinho
Comercial
R$ 340.000
R$ 2.194/m² · 155m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 250.000
25/03/2026
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Apartamento
R$ 249.745
R$ 5.314/m² · 47m² constr.
18/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 254.182
11/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 211.786
17/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cesario Alvim, 573
Belenzinho
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.480/m² · 127m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 483
Belém
Casa
R$ 630.000
R$ 4.406/m² · 143m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 330.000
13/08/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 330.000
25/06/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 71
Belenzinho
Casa
R$ 580.000
R$ 4.874/m² · 119m² constr.
13/06/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 397
Belém
Casa
R$ 200.000
R$ 1.562/m² · 128m² constr.
23/05/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 770
Belenzinho
Terreno
R$ 330.000
22/05/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 65
Belenzinho
Casa
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
14/04/2025
Compra e venda
Rua Cesario Alvim, 57
Belenzinho
Casa
R$ 300.000
R$ 3.750/m² · 80m² constr.
14/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Cesario Alvim
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Perguntas frequentes sobre Rua Cesario Alvim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Cesario Alvim?
O valor mediano de transação em Rua Cesario Alvim nos últimos 12 meses foi de R$ 330.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.385/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cesario Alvim?
Rua Cesario Alvim acumula 248 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Cesario Alvim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 330.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cesario Alvim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (206), Permuta por escritura pública (11), Realização ou integralização de capital (11).
Em qual bairro fica a Rua Cesario Alvim?
A Rua Cesario Alvim fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cesario Alvim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cesario Alvim são: Terreno (124), Casa (58), Outros (28). O tipo predominante, terreno, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cesario Alvim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cesario Alvim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 168 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.